主题：永威城怎么样？year钱老师：口碑听说的不多，希望这个小区有…

南边四个盘，康桥，绿都，永威，正商，康桥旁边是大学，绿都旁边是地铁，永威旁边是宇通工业园
永威的优点：1、自己的物业，这个绝对是最好的加分项，也是一个不小的卖点
2、离站马屯站地铁口测距2公里，不行25分种左右，一个很鸡肋的距离，不近但也不是太远，也可以算半个地铁盘了，2020年以后规划的地铁11号线站点初步也是规划在紫荆山路上，距离也有1.3公里，可惜这家伙是条东西线，绕城走的线。3、绿化宣传的真心的不错，因为这点我才认筹的，还带是千亩大盘（有可能里面的置业顾问都不知道这千亩是哪具体千亩），永威的第一个大盘，衷心希望可以玩好，要是玩砸了，我们准备买了就苦逼了
缺点：1、北边正商的盘（这家伙最会拉仇恨），西边宇通工业园（很不喜欢这家伙），东边中州大道，剪刀地很不好操作的，周边也是乱七八糟的，很忧心这个地段2、配套很缺乏，交通现在最近的站盘也得走1公里多路，现在基本上看不出哪点是宜居，希望17年交房时候这些都会改变些3、教育资源感觉会是那片地最欠缺的一块，市政公共设施也一个没有，你说在城南建个图书馆或者市政运动场所，或者其他的让人觉得有点人文感，让人感觉这地段至少对孩子以后成长有好处的的也好呀，规划上一点也没有，南边真的没看出怎么宜居了。
可能看法有些偏激个人，但是都是实情，因为决定选你，所以才会很关住你，其他盘我都懒得说！这不会删帖吧，觉得有理的给点勇气赞一个呀

该区域供应量过大，康桥悦岛、绿都紫荆华庭、绿都澜湾、正商中州城、正商华钻、永威城、阳光城 加一起供应量接近1000万平方，而且产品相似，而且该区域区位很差，客户群体以刚需和地缘性客户为主，对价格变化非常敏感，项目本身条件都不具备和客户讨价还价的条件，各个房企自身资金、销售、工程进度情况都不一样，不具备一致行动的可能性，同时该区域本身就是卖一个客户 少一个客户的激烈竞争，现在绿都自己已经回本了，而且位置也是最好的，产品也去化大半，可以慢慢涨涨价，慢慢卖，其他几个楼盘都不具备这个条件，跟随绿都只会被带到沟里，永威目前要的是现金流，而不是利润，他跟着绿都定价，只会把客户赶走。另外目前郑州楼市销售情况普遍不好，项目分化很严重，而南三环区域项目产品同质化严重，区别就在位置和服务，体量巨大的项目就算他们结盟，暗地里也会各自为战，互相拆台，拼命干死对方，绿都要涨价，原因只会是为自己更靠南的 澜湾项目做准备，而不是为了永威考虑，紫荆华庭如果涨到9000，澜湾开盘定价8500也就正常了。

永威城是南区最便宜的地块，施工队用的县城级别的大别山，还有永威一直引以为傲的门窗和永威其他项目比也缩水很多。一向号称品质的永威，在永威城这个项目上让人大跌眼镜。这可能是永威迟迟不开盘的原因吧

为啥不开工？？？？
啊

永威价格超过8000不如考虑周边，其他的开发商也不错，无论是交通、还是学校都比这方便一些。

虽然看过就认筹了，但是还是不很理想。价位怎么定如果说7_8千左右觉得还有买的价值，不过前几天去参加活动，听说价格可能会涨，最近排号的多了，超过8200就没意义了！果断放弃

什么时候开盘啊？价格也不确定，位置一般

坐等开盘，价格好神秘！

看中了永威的品质，打算入手

还不错吧，地段挺好的，价格还不知道