主题：成交量暴跌，环比下降53.8%

成交量暴跌，环比下降53.8%！肇庆8月楼市真降温了？#楼市杂谈# —般而言，各个行业均有其特别的淡旺季，而在地产行业中，8月通常就是这个淡市。随着8月的结束，楼市已进入“金九银十”的传统旺季，而8月作为承上启下的月份表现如何呢？我们不妨一起看看 ~据楼市智库数据显示，整个8月肇庆全市住宅成交1845套，环比下降53.8%；网签均价5725元/平，环比上涨1.1%；成交面积19.39万平，总成交金额12.33亿元。鼎湖蝉联套数榜首再来看下各区县市的数据：从各区成交情况来看，8月住宅成交主力还是鼎湖区，成交483套，成交面积为4.95万平，销售面积和套数冠居肇庆各区成交榜首。其次为高要区，以成交417套，成交面积为4.01万平的成绩位列各区成交套数榜的第二；第三位为端州区，成交284套，成交面积3.26万平。可以看出，成交区域分化明显。全市仅鼎湖和高要2个区成交套数超过400，除了端州区外，其余县市成交量都不超200套，甚至高新、德庆和封开的网签套数只有两位数。相较8月份，整体网签量全线下跌，9月最热门的区域为鼎湖区和高要区，两区网签量几乎占比全市49%。成交均价方面，8月全市成交均价最高区域依然为端州区，为8695元/平，环比下降1.2%，整体走势量价齐跌。鼎湖区和高要区均以上涨趋势名列第二、第三名宝座，前者7463元/平，后者4965元/平。全市最低区域为封开县，成交均价为3946元/平，环比下降11.5%。全市各区域中，住宅均价高于8500元/平以上的区域还是只有端州。8月高要区各方面表现亮眼不过，具体到楼盘，则几家欢喜几家愁。有卖得好的，也有成交十位数的……分化展现得淋漓尽致。我们通过榜单能发现哪些楼盘表现可圈可点，从套数榜来看，高要的恒大世纪梦幻城以231套的成交表现蝉联榜首。鼎湖的万达西江府1期以221套的成绩位列套数榜第二，四会碧桂园明珠花园以105套的销售套数紧随其后，位列第三。从金额榜来看，鼎湖区热盘领跑，万达西江府1期以14926万元蝉联金额榜榜首。高要恒大世纪梦幻城以8352万元的销售表现位列第二。四会的碧桂园明珠花园的成交金额为5236万元，位列金额榜第三。此外，保利和悦花园、碧桂园合景美的阅江府、阳光城檀府、江南名苑、湾区西部华侨城等项目也榜上有名。而从均价上可见，端州的阳光城檀府卖得最贵，均价达11843元/平，湾区西部华侨城也以10221元/平紧跟随后。鼎湖的龙光玖誉城和端州的碧桂园合景美的阅江府以9字头的均价位列三四名。八月已过，楼市依然不温不火的现状并没有改变多少；楼盘销售也没有出现大起大落的迹象。#房地产#