近日深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室对外发布的今年三季度深圳市出租屋抽样调查结果。统计表明，第三季度，深圳住宅租金同比上涨3.2%，与住宅租金不同，深圳写字楼出租价格有所下降。
近3个月，深圳住房租金保持连续上涨态势。第三季度全市住宅租赁均价为44.8元/㎡，与上季度相比上涨2.1%，与去年同期相比上涨3.2%。其中，盐田、罗湖和南山环比涨幅高于全市平均值，分别上涨3%、2.3%和2.2%；龙岗、福田和南山同比涨幅高于全市平均值，分别上涨了4.6%、3.6%和3.5%。
与此同时，写字楼租金却呈现下滑趋势，但下调幅度不大。统计表明，三季度深圳全市写字楼租赁均价为117元/㎡，环比上季度微跌0.9%，与去年同期相比微涨1.7%。业内人士预测，下半年开始全市写字楼的库存压力明显加大，预计后续一段时间，写字楼租金不排除继续下调可能。随着经济形势持续低迷，一些现在成熟商务区办公的企业，为降低运营成本选择外迁，搬离非主流商业片区，龙岗和宝安等区域标杆性办公物业成为了主要的承接力量。
深圳的工业厂房主要集中在宝安和龙岗。由于正在进行产能更新换代升级，低附加值的中小型制造企业生存空间越来越小，但这些搬离深圳后腾出来的厂房，部分已被新能源、新材料等一批重点扶持的新兴产业企业所承接。而新兴产业的迅速成长，也对工业园区的配套服务、设施和环境提出了更高的要求，“改笼换鸟”，改造建设更多的新型产业园区将是今后的发展方向。
文章来源：http://www.no1sw.com/cn/news/show_279.html
近日深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室对外发布的今年三季度深圳市出租屋抽样调查结果。统计表明，第三季度，深圳住宅租金同比上涨3.2%，与住宅租金不同，深圳写字楼出租价格有所下降。
近3个月，深圳住房租金保持连续上涨态势。第三季度全市住宅租赁均价为44.8元/㎡，与上季度相比上涨2.1%，与去年同期相比上涨3.2%。其中，盐田、罗湖和南山环比涨幅高于全市平均值，分别上涨3%、2.3%和2.2%；龙岗、福田和南山同比涨幅高于全市平均值，分别上涨了4.6%、3.6%和3.5%。
与此同时，写字楼租金却呈现下滑趋势，但下调幅度不大。统计表明，三季度深圳全市写字楼租赁均价为117元/㎡，环比上季度微跌0.9%，与去年同期相比微涨1.7%。业内人士预测，下半年开始全市写字楼的库存压力明显加大，预计后续一段时间，写字楼租金不排除继续下调可能。随着经济形势持续低迷，一些现在成熟商务区办公的企业，为降低运营成本选择外迁，搬离非主流商业片区，龙岗和宝安等区域标杆性办公物业成为了主要的承接力量。
深圳的工业厂房主要集中在宝安和龙岗。由于正在进行产能更新换代升级，低附加值的中小型制造企业生存空间越来越小，但这些搬离深圳后腾出来的厂房，部分已被新能源、新材料等一批重点扶持的新兴产业企业所承接。而新兴产业的迅速成长，也对工业园区的配套服务、设施和环境提出了更高的要求，“改笼换鸟”，改造建设更多的新型产业园区将是今后的发展方向。
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