主题：鑫川花园怎么样？别了cd：主力户型 290.02㎡那个，…

这个盘比较偏，在新密，交通也不方便，是郑州很南边了，现在在发展郑州北边和东边，南边发展比较慢，升值空间小，周边商业配套还得慢慢来。这里价格还没出来，但看物业费这么低，价格应该也不会高到哪去。绿化率太低，居住舒适度不高，而且周围工厂多。

这个位置太偏了，都到新密了，还是住宅和写字楼混合的，不喜欢。

真是一分价钱一分货，价格才三千多，郑州平均房价的三分之一，太低了，与此对应的则是偏远的地段，位于以煤炭发家的新密，周围商业配套欠缺，只有两层底商，临着大路难免环境不太好，有噪音。看房子本身还行，只有12层高，在市区可做不到，一梯两户，采光比较好，人也不多。

距离市区那么远，绿化率还那么低，这种房子谁买啊，买郊区就希望环境好点呢。

项目体量不是非常的大，最大的有点可能就是价格比郑州低很多了吧，但是他的缺点也不少，首先要说的就是绿化太低，百分之十三的绿化率，我只想说开发商你把我当爷耍呢吧！地理位置这么远你让郑州群众怎么爱，如果你的目标人群定位不在郑州为何拿到郑州市区宣传！你是来博眼球还是来打酱油？开发商也是小开发商，个人还是觉得大开发商比较靠谱一些！

很无语的户型，奇葩的设计，总体不方正，明显的西北户客厅，2个卧室都在北面，采光不好，舒适度很差，餐厅上部空间利用率存在浪费，卫生间无窗，这还115平，建议买a3户型，

买过房的来说两句，在郑州看了半年，看到四环一万多，以我的能力勉强买个30平公寓，后来想想父母要过来带孩子，哪够住啊。一个偶然看到这边的房子一百多平的房子才三十多万，离四环也没多远果断就买了。以后小孩就在附近上学了。之前想的真太多了，磨蹭的买的晚了，要不还能少花几万块。

总体上还是不错吧，价格比较合理，不算贵，环境也是可以的，银基现在在附近在建一个温泉度假区，附近还有一个西泰山景区，貌似还有一个初中在规划建设，感觉现在的南四环就好比以前的CBD，早知道我就在东区也买一套房了，可惜没有钱啊。买这个房子还是很值的，以后老了就更适合我住了。

虽然从小就在郑州长大，说真的以前真心不知道曲梁这个地方，然而现在却在这里买了房子，不得不感慨咱郑州发展的真快。总的来说，这边的交通真心方便，环境好市区太多，买东西也不贵，这一段装修房子深有感触，物料人工费比市区省太多。打算以后通地铁了再过来住，现在房子还没装好，已经被老爸看上了，说他退休要来这生活呢，正在考虑要不要再要一套小户型

上周去看了一下，首先感觉户型真的很好，房间大宽敞，都是南北通透。很意外里面竟然还有三百多平方的复式豪宅，而且算下来豪宅才一百多万。可惜咱还是买不起，先买个小户型吧。