主题：楼盘点评

优势：

1.周边已有成熟居住小区，居住氛围已形成；

2地段位置不错，距离高铁商圈不远 但也不至于受其干扰；

3.后期可享受郑东商业中心的商业资源；

4.周边教育资源在逐步完善（永平路小学）；

5.距离3号线、5号线都不是很远；

6.纯住宅小区没有商业干扰；

7.基于国企企业（中原高速）下属房地产公司，加之其英地天骄华庭项目，可归入靠谱的开发商之列；

劣势：

1.北侧地块不确定，现为东站及停车场；

2.东侧为医院；

3.小区的内部有变电站；

4.小区建筑密度不小；

5.小区大门面对学校，后期会有噪音、交通干扰；

6.小区邻两条大路，东风南路与永平路，会有车辆噪音干扰；

7.目前商业配套、教育配套较一般。

南侧跟永平路离得比较近的楼栋也会受点干扰吧，所以我觉得还是选里边的房源较好。

 2、3、8号楼位置比较不错！

分析的很到位！

北侧地块靠东边的规划已经确定了，应该是调整为便民服务设施建设了。

靠西边的应该就是佳田商务中心2期，也属于商务用地。

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楼上都好懂

变电站怎样，危害大不大？

道听途说，变电站有辐射，长期侵蚀你的身体，不好。

宁可信其有不可信其无，是吧。要不然住着心里膈应。

好好看看吧

比较有优势