主题：如何无责任退房

按揭办不下来如何无责任退房 进群：99835958就是你们身边最懂房产圈 其实，目前郑州房地产市场鱼蛇混杂，业主维权更是数不胜数，不是说郑州就没有好的开发商和良心的物业，只是需要我们购房者自己擦亮眼睛去寻找。 如果一旦误入黑心开发商的“圈套”该怎么办？今天加群：99835958就交给大家，如何“全身而退”。 买了房子实在不满意怎么办，告诉你哪些情况下可以无责任退房？ 逾期交房，在开发商经过我们书面催告后的三个月期限内仍未交房的情况下，我们就有权要求开发商退房，并按要求赔偿违约金。 房子烂尾，开发商跑了。这种情况属于开发商的严重违约，已经达到了解除合同的条件。同时，要获得赔偿的话，我们必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产，退还所交房款并得到相应的赔偿。 房屋质量出现问题严重影响正常居住使用时，例如层高过低、承重构件不符合要求、楼体倾斜等，我们可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 按揭合同办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房时导致银行不批贷款的情况下，我们可要求开发商退还首付及定金并要求开发商支付相应的利息损失。 另一种情况是我们自己提供的资料不真实或者自己的信用记录不好造成银行不予批准贷款的情况下，也可以退房但我们就要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。 还有一种情况就是政府的政策或者银行的规定发生变化导致我们不能贷款，我们应与开发商协商退房协商不成合同上又没有约定的，我们可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房要求开发商发还首付及定金。 好了，大家在买房方面有想了解的任何信息，都可以加总群：99835958交流互动！

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