很多初次买房的人在办理贷款的过程中都有种十分狼狈的感觉，常常是一个环节来回跑好几次才能完成，其实主要原因还是因为对办贷款的常识不了解，才走了弯路。融360提示，想要顺利办房贷，以下常识一定要了然于胸。
一、准备材料
购房人与公司签订的购房合同及首付款；
购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；
购房人收入证明、工资流水等。
二、贷款基本常识
贷款期限一般在30年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
还款方式主要包括等额本金和等额本息两种，购房人可自由选择。等额本金为按月还本付息，先多后少；等额本息为按月还本付息，每月还款额不变。
三、贷款流程
买卖双方签订购房合同，根据合同要求，买房付清所需首付房款；
自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易市场所申请合同备案登记。
自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
恩，说的很对。
很多初次买房的人在办理贷款的过程中都有种十分狼狈的感觉，常常是一个环节来回跑好几次才能完成，其实主要原因还是因为对办贷款的常识不了解，才走了弯路。融360提示，想要顺利办房贷，以下常识一定要了然于胸。
一、准备材料
购房人与公司签订的购房合同及首付款；
购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；
购房人收入证明、工资流水等。
二、贷款基本常识
贷款期限一般在30年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
还款方式主要包括等额本金和等额本息两种，购房人可自由选择。等额本金为按月还本付息，先多后少；等额本息为按月还本付息，每月还款额不变。
三、贷款流程
买卖双方签订购房合同，根据合同要求，买房付清所需首付房款；
自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易市场所申请合同备案登记。
自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。