主题：雅居乐的容积率真的不算是高的~

整个看雅居乐的社区住宅，有洋房有高层，可能这住宅形态不同的原因，所以容积率也距没有普通那种高层住宅高。

2.8的容积率对于偏刚需族来说 ，在郑州不多吧。

，一般而言，建筑容积率分为：独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,雅居乐将近接近了最低数值

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。容积率多少合适？由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率的计算公式
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日)
但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，
容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。
容积率多少合适，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

数字看来 还是让我们欣慰的

看着很宽敞啊

不错，这品质可以了

这楼盘口碑咋样？

效果图看着都挺好！

雅居乐容积还是可以的

看着楼间距真是让人羡慕

雅居乐前一阵子维权是因为啥？

喜欢雅居乐这名字