主题：河南上街“泰瑞 龙都国际”无证预售 房管局疑是其保护伞

近日，本网不断接到群众反映，河南泰瑞置业有限公司在郑州上街区玉发大道与丹江路交汇处开发的“泰瑞•龙都国际”房地产项目，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，违规收取购房意向金。

“泰瑞•龙都国际”营销中心/图

7月 3日，时代报告网记者来到河南泰瑞置业有限公司在郑州上街区玉发大道与丹江路交汇处开发的“泰瑞.龙都国际”项目，据记者实地了解，目前建到10层的15#、8#楼，6#和7#楼正在打地基，并未取得商品房预售许可证，而今却公然对外收取一万元的认筹款。

售楼部置业顾问亦是疯狂兜售“泰瑞•龙都国际”房源称：“您看中任何一个楼盘我们都可以让您排号，无论是刚开始动工建设还是已经建好的(楼房)，只要交一万元的预订费即可。”

针对“泰瑞•龙都国际”项目的违规行为，记者将上述情况以书面的形式函告郑州市上街区房管局，时至今日本网并未收到上街区房管局任何形式的回复意见。而河南泰瑞置业有限公司却回执一份与本网调查情况大相径庭的回执函。函件中对之前的违规销售行为予以完全否认。(下附河南泰瑞置业有限公司回执函)

时代报告网：

我公司目前正在开发的项目泰瑞·龙都国际于2013年4月21日开盘，针对已取得商品房预售许可证的3#、4#楼进行认筹认购活动。3#、4#号楼共432套，除4月21日开盘当天认购的200套左右，尚有一半未销。为此我公司确于5月11日举办了“龙都国际热销庆典文艺晚会”此次活动作为开盘庆典、答谢客户。同时举办的“深港澳梦幻双人五日游”活动，认筹认购的客户均享有有此次活动之特权。

对于贵网提到的在我公司售楼部中心，询问销售人员是否可以购买其他楼号并且可以购买，我们予以否认。对于贵网记者所问的问题存在文字上的歧义，作为一家大型的房地产开发公司，我们沙盘所示意的楼盘全景，在后续开发过程中，取得相关合法手续后，肯定是面向广大客户销售的。对我公司目前在建8#、15#，工程进度现已进展到十多层，我们尚未取得商品房预售许可证，我公司从没有进行认筹认购活动，也从未搞过此类商品的推介会。

河南泰瑞置业有限公司作为一家大型的房地产开发公司，自公司成立以来，一直合法经营，从未进行非法集资等任何违反政府政策的事情。同时。泰瑞.龙都国际作为泰瑞公司在上街区开发的第一个大型楼盘，泰瑞公司本着公司诚信.关爱.学习的理念，致力于打造上街区的环境优美、宜住宜居的生活社区，请贵网予以支持。

河南泰瑞置业有限公司

2013.7.9

我国相关法律规定：对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了不同的处罚标准。”

然而，在历年国家三令五申的前提下，为什么这些企业敢把我国法规当成“耳边风”呢?

上街区房管局成了房地产商通风报信的窗口，这次“变脸”行为令人咋舌，作为当地房产市场主管部门，在得知所辖范围内出现“泰瑞•龙都国际”项目违规预售的情况之后，不是予以积极核实查处，而是将反映材料向“泰瑞•龙都国际”开发商予以转交，之后便不闻不问。难道上街区房管局就如此行使人民群众赋予的权力?上街区出现“泰瑞•龙都国际”违规预售情况，上街区房管局的监管力度可见一斑。

希望上街区房管局能真正的负起责任，站在百姓的立场上真真切切的为百姓做点实事，不要把“群众路线”走歪了。能切实严厉打击“先上车，后补票”的房产企业，还百姓一个健康的购房环境。

      对于事态进展我网将会继续关注，并及时报道。

楼市正是乱象横生啊。。。

无证销售的太多了

给房管局塞钱了吧

这还用想的额？

话说一般无证销售都是有靠山的

有背景谁都不怕的

不是说郑州现在在查没有预售证的么

有钱就能称霸呀

这也敢爆，不怕被黑