捂盘还是清盘？走进龙湖，破解迷局！
郑州南11公里，有一片人杰地灵的地域——龙湖。这里，水域交织，绿林密集，气候宜人，素有郑州“南花园”的称谓，同时这里聚集了35所知名院校，是名副其实的宜居教育城。
中原十年，郑东新区的发展取得了巨大的成果，成为中原万人瞩目的焦点。随着郑东新区建设的日渐完善，郑州东区的发展已经达到了一个相对成熟的阶段；尤其是居高不下的地价和房价，让这个区域一直处于资本的高点。最近几年，在郑州城市框架不断拉大的情况下，为了拓展新的空间，众多地产企业开始谋求新的发展机遇。
在这样的大背景下，龙湖因与郑州保持恰当的距离，而仍有便捷的交通作为后盾，成为各大房产企业必争之地。“十二五规划”奠定南龙湖宜居教育城的地位，政策方面的倾斜，让龙湖发展变得更有吸引力。康桥、正商、领城等一众地产企业纷纷开疆辟土，龙湖地产项目如雨后春笋般，蓬勃涌现。
当下，南龙湖片区地产项目达30余盘之多，这在两年前是不可想象的。龙湖日新月异的城市跃进，见证了大家对龙湖未来的巨大信心，也使众多的置业者将目光从市区投放南龙湖。但在龙湖走一遭，却发现一个令人吃惊的现象：在这里，虽然楼盘众多，但却一席难求。从各个售楼处得到的回答，不是排号中，就是已清盘，或者让置业者耐心等候下次开盘。这不禁令人大惑不解，疑窦重生，难道是开发商在捂盘惜售？
记者带着疑问走访了南龙湖的一些售楼处。在某售楼处，记者得到的消息是，本批次的房源只剩屈指几套，可供选择的空间已经很小；而另一售楼处，更是房源已全部售出，售楼处即将另作他用……但从记者走访的实际来看，各楼盘在取得预售证后，所有的销售记录皆是历历在目，而并非故意捂盘。之所以产生这样的假象，正是因为对南龙湖前景的无限看好，对置业者造成充分的吸引，令龙湖地产市场呈现出一派火热之象，甚至开盘即清盘！
作为常识，开发商应在取得销售许可证后将本批房源全部销售，且将全部房源上网，并将预售信息公示于销售现场醒目位置。同时，业内人士认为，尽管捂盘所带来的利润丰厚，但这种行为对品牌的伤害却是巨大的，开发商对此皆慎之又慎。
龙湖的发展是很不错的
不错
啥意思，，
没有吧
捂盘还是清盘？走进龙湖，破解迷局！
郑州南11公里，有一片人杰地灵的地域——龙湖。这里，水域交织，绿林密集，气候宜人，素有郑州“南花园”的称谓，同时这里聚集了35所知名院校，是名副其实的宜居教育城。
中原十年，郑东新区的发展取得了巨大的成果，成为中原万人瞩目的焦点。随着郑东新区建设的日渐完善，郑州东区的发展已经达到了一个相对成熟的阶段；尤其是居高不下的地价和房价，让这个区域一直处于资本的高点。最近几年，在郑州城市框架不断拉大的情况下，为了拓展新的空间，众多地产企业开始谋求新的发展机遇。
在这样的大背景下，龙湖因与郑州保持恰当的距离，而仍有便捷的交通作为后盾，成为各大房产企业必争之地。“十二五规划”奠定南龙湖宜居教育城的地位，政策方面的倾斜，让龙湖发展变得更有吸引力。康桥、正商、领城等一众地产企业纷纷开疆辟土，龙湖地产项目如雨后春笋般，蓬勃涌现。
当下，南龙湖片区地产项目达30余盘之多，这在两年前是不可想象的。龙湖日新月异的城市跃进，见证了大家对龙湖未来的巨大信心，也使众多的置业者将目光从市区投放南龙湖。但在龙湖走一遭，却发现一个令人吃惊的现象：在这里，虽然楼盘众多，但却一席难求。从各个售楼处得到的回答，不是排号中，就是已清盘，或者让置业者耐心等候下次开盘。这不禁令人大惑不解，疑窦重生，难道是开发商在捂盘惜售？
记者带着疑问走访了南龙湖的一些售楼处。在某售楼处，记者得到的消息是，本批次的房源只剩屈指几套，可供选择的空间已经很小；而另一售楼处，更是房源已全部售出，售楼处即将另作他用……但从记者走访的实际来看，各楼盘在取得预售证后，所有的销售记录皆是历历在目，而并非故意捂盘。之所以产生这样的假象，正是因为对南龙湖前景的无限看好，对置业者造成充分的吸引，令龙湖地产市场呈现出一派火热之象，甚至开盘即清盘！
作为常识，开发商应在取得销售许可证后将本批房源全部销售，且将全部房源上网，并将预售信息公示于销售现场醒目位置。同时，业内人士认为，尽管捂盘所带来的利润丰厚，但这种行为对品牌的伤害却是巨大的，开发商对此皆慎之又慎。