主题：买房者说 说个扎心的事儿，每个阶层的人买房的逻辑其实是不一样的

#买房者说# 说个扎心的事儿，每个阶层的人买房的逻辑其实是不一样的。作为我们普通人，买房的逻辑到底是什么呢？记住四个字两个词，实用、增值。具体有哪些技巧呢？第一，不要在小城市里面倒腾房子，小城市里面买房属于是纯消费，只会越买越穷。第二、宁可不买也别买错公寓、小产权房、拆迁房、法拍房，包括那些售后包租的烂尾楼，翻新的通通不要碰，坚决只买70年产权的纯商品住宅。第三，选好板块。宁可选豪宅板块的普通住宅，也绝不选棚户区旁边的豪宅。第四，选优质配套。最有价值的配套分别是学区、地铁、商超、cbd、江河、湖泊、公园、绿地。价值没有那么大的配套分别是医院、游乐场、批发市场、花鸟市场、火车站、长途客运站和体育场。第五，买超大型的小区一定要谨慎，总建筑面积超过200万平方米的巨型小区坚决不能买，超过100万平米的小区不建议买，100万平米以下的可以综合考虑，30万平米以下的才是最优的选择。第六，对于普通人来说，这辈子金额最大、最便宜的贷款肯定就是房贷了，我们用好这次机会贷足三十年，月供越少越好，不到卖房的那一刻坚决不要提前还款。如果说能用公积金尽量用公积金，如果说公积金不能同时用的话，我们可以申请组合贷。（via.楼市搜索）