主题：郑州楼市 根据最新统计的数据显示，9月份郑州二手房市场成交量大幅度下跌，已经创历史新低

#郑州楼市# 根据最新统计的数据显示，9月份郑州二手房市场成交量大幅度下跌，已经创历史新低。郑州楼市二手房挂牌价从13375元变为13365元，本周下跌10元，持续下跌。楼市近三周在售二手房数量为67496套，68616套，69220套，持续上涨。????在过去四年，郑州房价一直未见明显上涨，但实际上平均房价一直在1.4万每平米徘徊。十一期间，郑州各个开发商开始打折活动，甚至部分新房直接八折出售，导致了二手房的成交量下滑。????但现在的郑州楼市，不但二手房下滑，新房市场也很不乐观，虽然看房的人很多，但成交很不理想，买房人的买房意愿创历年新低。归纳起来，主要有以下几个因素：1、住房拥有率提升。现在几乎每个人都有房子，在这种情况下，大部分买房都是为了孩子上学，或者置换改善，买房需求不强烈。2、政策问题。一直强调“房住不炒”，“三道红线”下，开发商日子难过，楼市监管严格，房产市场受到控制，房价未见大幅度的上涨。3、开发商优惠不断。 反倒促使买房者更加理性。 4、买房人的观望情绪继续上升，买涨不买跌心理。????除了这四点之外，就是楼市降温严重，已经无法阻挡。对刚需来说，买房之后房价下降，自己会蒙受不小的损失，所以对他们来说，一直在观望。一方面看房价什么时候最便宜，另外一方面尽可能地规避风险。最近几年郑州的烂尾楼越来越多，如果买房碰到这种事情，那一辈子算是白干了。????所以目前对刚需来说，虽然可以买房，但建议最好谨慎选择。#买房#