主题：四个步骤教你快速确定自己最心仪的目标房源，买房就是这么简单 郑州买房 第1步：网上寻房确认对于初次买房的购房者而言，网上寻房是一个非常便捷的途径

四个步骤教你快速确定自己最心仪的目标房源，买房就是这么简单#郑州买房# 第1步：网上寻房确认对于初次买房的购房者而言，网上寻房是一个非常便捷的途径。因为你可以借此快速了解各个区域大体的价格情况，便于结合自己的预算选定意向的区域。当你对于自己想要什么样的房子，想要多大的房子都还没有具体的答案时，也可以看看别人都在买什么样的房子，或者什么样的房子受欢迎。其次，选定区域后，可以快速浏览该区域内楼盘，并且可以进行价格比较。而且很多房产网站上都有一些常用的工具，比如房贷计算器、税费计算器、房产知识、房产问答等，可以让自己快速了解一些买房常识。总之，通过网上寻房，大体可以确定自己能够购买多大面积的房子，根据可购面积寻找合适的户型，以及拥有此类户型的楼盘。第2步：通看楼盘通过第一步有了目标楼盘之后，接下来就需要实地看盘了。把看中区域内不错的楼盘都看一遍，心里有比较了才有数，筛选出自己中意的两三个楼盘也不是难事。而且并不是光看就行，实地看盘需要了解的信息很多，主要包含开发商的基本信息、楼盘具体的位置、交通情况、未来的配套、容积率、绿化率、车位配比、贷款方式、交房时间、物业费等等。记得在现场与销售好好沟通，多问多看。不过，需要注意的是，尽量买品牌开发商的房子，一类是大型国企，一类是万科、金地这样上市房企。因为现在房子各种各样问题多，小开发商卖完房子就跑了，你上哪去维权，大开发商靠谱些。第3步：考虑家人需求买房这事并不是你一个人的事，尤其是当你的父母还赞助了些，所以你心里有数还不行，同时也要问问家人的意见，看看他们有没有什么需求。可以列一个表，对需求进行排序，然后将符合大家需求的楼盘填在里面，以此排除不符合的楼盘。比如最大的需求是离公共交通点近，那么就可以排除周围没有公共交通的楼盘；如果想要公积金贷款买房，那么不能使用公积金贷款的楼盘就可以排除；如果为了孩子上学，想买一个优质学区的房子，不符合的楼盘也可以排除。第4步：圈定目标房源当经过了网上查询、现场看房的步骤，并吸取了家人们的意见之后，你的目标应该就比较明确了。基本可以确定1-2个意向楼盘。最后一步，就是在意向楼盘中选定自己最中意的户型和楼层，然后向置业顾问询价，索要优惠，最终锁定目标房源。#买房#