主题：小声告诉你容积率的秘密

  容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

  所以小伙伴们想买房子，尽量买容积率低点的。这样小区整体的舒适度和业主的体验感都是比较好的。

快来围观啊，阿西吧

容积率低了 住的人也少了。舒适度肯定高啊。

三环边低容积率的水系大盘，可以联系啊

环境好

住着舒服

lol

可带劲啦，快来快来啊

房子有个秘密，叫容积率