主题：触目惊心，小区业主私家车又被砸，是有人报复还是物业指使？！

这个应该是好几天之前的新闻了，当时看到的时候就觉得很震惊。是上海的某小区，私家车停在地下车库里都惨遭毒手，车窗玻璃被敲坏，部分车内的财物也不见了。25辆车被砸！！！想想都特么的吓人啊。

小区居民介绍，这些被砸的车辆都停在地下车库内，车型多为中档SUV，部分高档轿车及越野车则“躲过一劫”，居民猜测可能是有人恶意实施报复该地下车库有3个出入口，均装有摄像头，但没有固定岗亭。物业直到业主报警才知此事。

看看这物业也是醉辣！这可是大上海啊，房子一平好几万，就这物业服务？？真是不敢想这小区以后以后还能住的安心吗？！

真是不知道现在买个房子咋会那么多事，交房的时候吧，少不了都维一通权，不是这出问题，就是那出问题的。好不容易解决了，这物业也是个大问题，别说上海出了这样的事，年前的时候郑州有个小区不是也有车被砸了吗？？而且砸的还都是好车，捷豹、宝马都舍得砸啊！！！

专门在网上搜了一下郑州的这个业主车被砸的事。1月13日金林公馆，业主的捷豹、宝马、别克等多辆轿车在小区地下车库口被一群戴口罩的不明身份者抡钢管砸坏，其中捷豹车损有十几万，砸车过程中有业主被打伤。

网上还有照片！！！

现场目击者称，13日晚11点半左右，有十几名口戴面罩手拿钢管的男子，将轿车猛砸一通后，迅速离开了现场。现场虽有目击者，但是并不能证明砸车者身份。业主称，金林中心出现此事，并非事发突然，是一起有计划有预谋的故意行为。

现在都过去那么长时间了，这个事好像最后也不了了之，据说砸车的人是被抓住了，但是也没有啥后续的报道，业主们至今不知道此次事件到底为何人所为。但是，其实我们都知道，它到底是谁所为！

其实想对开发商说的是，我们买了你的小区，还是信任你，信任小区的质量，信任物业的服务，如果开发商给我们看到的就是这样的服务，以后还会有人再买吗？！！以后还能在这个城市里立足下去吗？

在网上看的遇到这样的情况，律师的观点，跟大家分享一下，万一遇到这样流氓的开发商和物业，我们一定要用法律武器来保护我们的合法权益！

1、现行法律规定，地下空间是谁开发谁受益的原则，地下空间车位分两种，一种是有产权的车位，一种是无产权的人防工程，有产权的车位开发商可以出售，无产权的人防空间车位不能出售，但可以按相关规定出租。

2、律师建议业主去规划部门查询，地下车位建造成本是否单列核算，如计入了整体开发成本，意味着摊入了业主的购房成本，应当属于业主共有。

3、租赁合同最长有效期限为20年，所以本次金林中心的车位就是20年的使用权打包出租一共20万，从租凭法律上说得过去。

4、问题在于，虽然前段时间发改委发文放开停车费价格，要地方政府出台相应的政策，但郑州的政策并未出台，目前执行的是2014年9月1日的物业收费标准，停车费最多一个月160元，所以，此次金林中心20年租金20万明显价格过高而有违于相关政策，建议业主可以向物价局投诉。

5、而此次砸车事件，显然已经触犯法律，建议业主尽快报警处理，同时进行伤情鉴定，达到轻伤等级施暴者涉嫌故意伤害罪，若为轻微伤，施暴者违反治安管理处罚条例也应受到相应治安处罚，砸车行为涉嫌故意毁坏公私财物罪。

6、故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：

（一）造成公私财物损失五千元以上的；

（二）毁坏公私财物三次以上的；

（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的。

（四）其它情节严重的情形。

我比较相信砸车的人是专门修车的……

我靠，这最后一辆捷豹砸的让人看着都心疼

社会仇恨吧……物业倒不至于吧？

物业指使？有啥仇恨？

在中国个人财产受到侵犯，竟然一点办法都没有么

一点安全感都没有了

不该是物业自己干的吧

这，，祸害还没完没了了么，这也车主也真是倒霉