现在大部分人买的是期房，买到房子之后，大部分都是需要再过一段时间才能入住。而因为购房者大部分都是靠户型图来判断的，这就造成了理想和现实的差距，这也是许多维权事件发生的主要原因。
“明明户型设计图不是这样，为什么最后出来就变成这样了？”“阳台设计的为什么和户型图不符合。”“为什么我家卧室离对面就这么近？”造成这些疑问产生的主要原因，正是因为不会看户型图，看不出户型好坏的，导致做出了错误选择。那么，怎么判断户型的好坏呢？
1、户型的好坏与进深、开间关系密切。
进深：进深是指住宅的实际长度，即南北纵深的总数值是越小越好。起居室应在5米以上，主卧不宜小于4.5米，厨房净长不宜小于2.1米，卫生间2米左右，次卧不宜小于3.3米。
开间：住宅的宽度及东西阔度越大越好，一般起居室3.6~4.2米，主卧3~3.9米，厨房净宽不宜小于1.5米，卫生间1.8~2.4米，次卧2.7米。
2.采光
朝向：根据各地区经纬度不同，最佳朝向也不同。原则：冬天受到太阳直射的时间越长越好，而夏天受到太阳直射的时间越短越好。
首先主卧、书房要保证最好的朝向，这是主人在家待的最多的地方，朝向好可提高舒适度、节能。而能享受日照的其他功能区当然越多越好。
其次必须保证客厅、次卧、卫生间的采光，即使不朝南也要保证空间明亮，其中客厅原则上要朝向景观最好的一面。
3.通风
首先必须保证厨房、卫生间、主卧、书房、客厅的通风，当然能通风的其他功能区越多越好。根据各地主要风向，主卧、书房、客厅应处于上风口，而卫生间、厨房应处于下风口。
根据一般流体力学来看，直透的穿堂风往往在室内会留下许多空气流动中的死角，南北直通的户型并不是通风效果最好的，好的户型应该是阻挡风的直线流动和降低一些流速，引导空气流动经过房间的每个角落，减少旧空气的长期滞留。
4.私密性
为了保证私密及安全性，最好将主卧设于离入户门最远处。入户门处最好设玄关，从门口不能直接看到屋内事物。大门最好不要面对电梯（楼梯）口。卫生间窗户最好设高一些。
5.动静分离
动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。 静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。 这些分区，各有明确的专门使用功能。好的户型明确处理了这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。 客厅与卧室之间最好有一段过渡空间，避免卧室朝向客厅开门，避免通视。 卫生间离卧室要近，必须避免从卧室到卫生间要经过客厅，双卫中至少有一个卫生间要满足以上要求。
现在大部分人买的是期房，买到房子之后，大部分都是需要再过一段时间才能入住。而因为购房者大部分都是靠户型图来判断的，这就造成了理想和现实的差距
，这也是许多维权事件发生的主要原因。
“明明户型设计图不是这样，为什么最后出来就变成这样了？”“阳台设计的为什么和户型图不符合。”“为什么我家卧室离对面就这么近？”造成这些疑问产生的主要原因，正是因为不会看户型图，看不出户型好坏的，导致做出了错误选择。那么，怎么判断户型的好坏呢？
1、户型的好坏与进深、开间关系密切。
进深：进深是指住宅的实际长度，即南北纵深的总数值是越小越好。起居室应在5米以上，主卧不宜小于4.5米，厨房净长不宜小于2.1米，卫生间2米左右，次卧不宜小于3.3米。
开间：住宅的宽度及东西阔度越大越好，一般起居室3.6~4.2米，主卧3~3.9米，厨房净宽不宜小于1.5米，卫生间1.8~2.4米，次卧2.7米。
2.采光
朝向：根据各地区经纬度不同，最佳朝向也不同。原则：冬天受到太阳直射的时间越长越好，而夏天受到太阳直射的时间越短越好。
首先主卧、书房要保证最好的朝向，这是主人在家待的最多的地方，朝向好可提高舒适度、节能。而能享受日照的其他功能区当然越多越好。
其次必须保证客厅、次卧、卫生间的采光，即使不朝南也要保证空间明亮，其中客厅原则上要朝向景观最好的一面。
3.通风
首先必须保证厨房、卫生间、主卧、书房、客厅的通风，当然能通风的其他功能区越多越好。根据各地主要风向，主卧、书房、客厅应处于上风口，而卫生间、厨房应处于下风口。
根据一般流体力学来看，直透的穿堂风往往在室内会留下许多空气流动中的死角，南北直通的户型并不是通风效果最好的，好的户型应该是阻挡风的直线流动和降低一些流速，引导空气流动经过房间的每个角落，减少旧空气的长期滞留。
4.私密性
为了保证私密及安全性，最好将主卧设于离入户门最远处。入户门处最好设玄关，从门口不能直接看到屋内事物。大门最好不要面对电梯（楼梯）口。卫生间窗户最好设高一些。
5.动静分离
动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。
静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。
这些分区，各有明确的专门使用功能。好的户型明确处理了这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
客厅与卧室之间最好有一段过渡空间，避免卧室朝向客厅开门，避免通视。
卫生间离卧室要近，必须避免从卧室到卫生间要经过客厅，双卫中至少有一个卫生间要满足以上要求。