主题：知识帖：买房时如何计算公摊面积

看房看的自己也算是半个专业人士了

忍不住来嘚瑟嘚瑟

给你们这些圈外人来普及普及

以后买房说不定就用上了

别不明所以就被坑了

男神镇楼

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首先要知道什么算是公摊面积

公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。

再者就是公摊系数：

公摊系数=各户总的公摊面积之和/各户套内建筑面积之和，而总的公摊面积=各户总的建筑面积-各户总的套内面积。

公摊面积就是房屋面积乘以公摊系数

公摊面积公式看似简单，然而出问题最多的就是公摊系数。很多时候，购房者对于计算公摊面积所涉及的数据：如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的，因而公摊系数也就没办法有效算出。

涨姿势

这个公摊系数

我们很难把握啊

不错

是应该注意一点，买房好多坑啊，一不注意就掉进去了

楼主买房了吗

是的研究研究

我们知道了也不能咋样吧，还不是他们说了算