主题：投资客看郑州楼市：价格低才是硬道理

这段时间取消了限购，我到处看房，早已麻木，但今天突然想到了这个问题：我看房子的时候，价格因素多大程度上影响了我的决定？

答案是：70%。

看到这个答案，大家肯定以为我是买房刚需族，手里没多少钱，希望在郑州安个家。

其实你们错了，恰恰相反，我是个投资客。赶上了郑州房价上涨的节奏，我也算小有成就，从最初的连夜排号圣菲城，到现在有5套固定房产，我一路走来，感慨很多，也看到身边的很多朋友在买房子的问题上，迷茫，困惑，或者是盲目。

我愿意将自己的经验与大家分享，但是一直不知道从何说起，我买房子从来都是跟着感觉走，感觉对了就出手，感觉不好就不买，这种感觉究竟是什么呢？我自己也说不清楚。

直到今天，我才突然间的意识到，价格，一直是我没有正视，却一直左右着我的买房决定的关键因素！！

当然，这个价格并不是独立的，单纯比价格的话，不如直接回老家买几亩地了。

这个价格，是结合的区域来说的。每个区域都有个平均的价格，这个范围越小越精确越好，比如郑州主城区的均价，就比郑州全市的均价，要有用的多。

以金水区为例，目前的均价在9000左右，我觉得，低于这个价格的楼盘，都值得一看。然后再缩小区位，具体到那条路，哪个学校、商超的周边，相信你很快就能得出自己的结论。

周边的价格已经这样了，那比较低价位的这个楼盘，就是投资的首选，因为价格低，利润的空间才大。肉才多，才有啃头。

当然低价楼盘，可不是平白无故的低价的，都是有原因的。

三种低价盘能碰：

1、楼盘质量有问题的

2、户型超级不好的

3、周边有不可迁移的污染源的

具体原因，相信大家都是知道的，我就不多少了。

还有很多人，会被低价吓住，觉得为什么这么低？是不是有什么大问题？

这种恐惧，其实是对楼盘的不熟悉，了解的楼盘的性质之后，就不会出现这样的问题。

我觉得一下集中情况的低价，无需担心：

1、暂时证件不全的。

2、暂时道路不通的

3、周边还没有多少配套的

只要他合法，证件下来你就等着升值吧，道路和配套也是一样的道理。这些暂时的小困难，在我眼中都是天赐的良机，不抓住真的是对不起自己啊！！

好了，写了这么多，我自己都没想到。希望对大家有点用处。愿人人得居所，广厦千万间！

坐个沙发，顺便问下:土豪，可以做朋友吗？

原来土豪和我们这些屌丝一样也是看价格的啊

顶起来，有用啊

安源的价格就不高啊，楼主说可以买吗？

郑州房价就是被你们这群人给炒起来的，你还腆着脸的在这里发帖子，呸！！！！！！

学习下土豪的思维

不错，是实话，哈哈

低价的道理都懂，可是楼盘的内幕我们看不到啊

 这个说到点子上了，咱们都不知道楼盘到底有没有问题，谁敢去抄底？万一赔了就是一辈子的心血啊