主题：20-30万的小资金就不能投资，不能赚钱？

昨天，我看新闻上的投资理财都是拿100万为单位，我心里那叫一个痛，难道我们这些小小资就没有投资理财产品的选择？我算了下，20-30万就是市区一个首付，要是高端盘估计连首付都不够，可是20-30万存入银行，利率又太低，且随着RMB的贬值，存银行就是一个不明智之举。

先看看这些投资理财吧！据悉过年期间，余额宝年收益达到7%，腾讯的理财产品达到8%。

现在支付宝有一个余额宝一个娱乐宝理财产品，余额宝最新年收益4.72%，娱乐宝年收益7%。

先来看投入余额宝10年内每年的回报率变化：

再来看支付宝旗下的娱乐宝投入100万的十年内收益表：

娱乐宝实现了5年增值40%，10年翻倍的投资收益，在现实中也不算高。

投入娱乐宝和投入房地产差别是什么？

1.娱乐宝的钱自己支配，随时可以取出使用。

2.余额宝或支付宝毕竟都是把钱存在别人哪儿，总是有点小风险。

3.买了房子办了证就是自己的，这是不动产，是谁也动不了的。

4.房子想急用钱时不见得会很快卖掉，只能是抵押或贱卖才能快速周转，抵押产生其它费用。

5.投资房子还需要支付契税费用，出售房子还有5.5%的税费。

该分析的关键说明点：

1.5年期的比较具有代表性，因为投资一个房子等二年多交房再装修，一等就快5年了，但5年之后房产还有出租收益，这个不在本计算表格内。

2.10年期的比较仅限于10年内的房子也不出租，没有出租收益的情况，但这类情况很少，所以不具有代表性。仅供数据参考而已。

3.该分析仅供投资参考，没有考虑孩子上学、转户口等住宅房属性上的刚性需求。

4.没有考虑贷款买房因素。

看了人家的投资理财推荐，说是买房靠谱，但是先不说楼市的动荡，单单就是只有这点小资产，买个房还要苦B的还房贷就hold不住，小资的我不想还房贷( ⊙ o ⊙ )啊~~

说实话，安源时代广场一直都不在我的考虑范围内的，因为郑州的刚需还是比较多，很少有刚需会买这样的房子，具朋友说，这住户太多，又都是小户，隔音效果会非常的不好，但我又想投资房产，又不想还房贷，这样算下来，似乎也只有这一个选择。

这种户型后期估计会不好卖，但是因为是位于南阳路农业路，在二环上，长期出租还是一个挺不错的选择！

郑州房价真高

这个也就是买了出租

刚需现在都是一步到位买3房的

这就是一个大坑

这个楼盘连个效果图都没有

买在这还是挺不错的，而且

安源的售楼部太难找了

 就是，我去的时候，找了好久才找到

个人感觉郑州楼市崩不了