这段时间郑州市各个银行按揭几乎已经没有上浮10%的利率，基本上都上浮20%或30%，急需购房的80后刚需族眼下最大的问题不再是房价而是贷款利率，“利率上浮”当道，买或者不买，让购房者好生错乱，如何在高利率的情形下买房最省钱，这是一笔账，不得不算。
市民小王算的一笔还贷账
●利率从85折到上浮20% 每月多还600多元
郑州市民小王今年27岁，为了迎接将在年底出生的宝宝，他刚定了一套130㎡的房子。日前他接到通知：可以去办贷款手续啦。在银行，小王还碰到了另外两位办理贷款手续的购房者，俩人正计算着：“利率又上浮了，由原来的10%变成20%，真是压力山大。”感同身受的小王听到此话，不由得又想起了自己前一天晚上算的那笔贷款账。
小王买下这套房子需商业贷款50万元，本打算用等额本息还款法20年付清。利率85折优惠时每月还款金额为3459.23元；利率上浮10%时每月还款金额为3939.77元；利率上浮20%时每月还款金额为4138.74元。算下来，上浮20%的每月还款额比85折优惠时多出679.51元。
“多还679.51元？”这结果，让小王不免肉疼。
更肉疼的还在后面。接着，小王又算了一笔利息总账。贷款50万元，用等额本息还款法20年付清，利率85折优惠时总利息为330216.27元，上浮20%后总利息为493297.81元，多出163081.54元。
用公积金贷款！七折还低
这段时间郑州市各个银行按揭几乎已经没有上浮10%的利率，基本上都上浮20%或30%，急需购房的80后刚需族眼下最大的问题不再是房价而是贷款利率，“利率上浮”当道，买或者不买，让购房者好生错乱，如何在高利率的情形下买房最省钱，这是一笔账，不得不算。
市民小王算的一笔还贷账
●利率从85折到上浮20% 每月多还600多元
郑州市民小王今年27岁，为了迎接将在年底出生的宝宝，他刚定了一套130㎡的房子。日前他接到通知：可以去办贷款手续啦。在银行，小王还碰到了另外两位办理贷款手续的购房者，俩人正计算着：“利率又上浮了，由原来的10%变成20%，真是压力山大。”感同身受的小王听到此话，不由得又想起了自己前一天晚上算的那笔贷款账。
小王买下这套房子需商业贷款50万元，本打算用等额本息还款法20年付清。利率85折优惠时每月还款金额为3459.23元；利率上浮10%时每月还款金额为3939.77元；利率上浮20%时每月还款金额为4138.74元。算下来，上浮20%的每月还款额比85折优惠时多出679.51元。
“多还679.51元？”这结果，让小王不免肉疼。
更肉疼的还在后面。接着，小王又算了一笔利息总账。贷款50万元，用等额本息还款法20年付清，利率85折优惠时总利息为330216.27元，上浮20%后总利息为493297.81元，多出163081.54元。