主题：郑州楼市“对峙”升温 购房者:省心房在哪?

编者按：9•30新政后，郑州楼市初露“回暖”迹象，无论是郑州市房管局还是同策数据均显示，该月郑州楼市销量上涨两成。新政带动下，部分购房者开始积极入市。不过，“积极入市”的不仅有购房者，还有另外一群人。近来，郑州业主们一波接一波的走上了维权道路。众多维权事件，也让我们反思什么样的房子才省心？现房、大品牌成购房热门选择或许能给我们一些回答。

郑州楼市频演维权大片儿

延期交房、乱改规划是“凶手”

近日，郑州楼市买卖双方“对峙”升温，维权活动不断涌现。比如，“世纪豪阁”业主们来到郑州市政府请求见世纪豪阁项目的主管负责人进行维权；郑州怡商花园式商务会馆售楼部门前业主挂出了“一房多卖”白条幅，开发商则派出了全副武装的保安……

各种维权活动不仅耗费了业主们的大量时间和经历，甚至业主还付出了极大的代价。有媒体爆料，郑州一小区8年未交房，一名60多岁的女子维权时心脏病发作，连服13粒速效救心丸，至今仍在ICU病房……

而维权原因，延期交房、乱改规划、房屋质量不达标、房产证下不了等等纷纷上榜。不可否认，很多购房者们只有在买房时才会关心市场，才会学着分辨项目的品质，才会判定项目是不是值得购买。可是往往因为自己平时的极少关注，因此，不少人在一知半解稀里糊涂的情况下买房了。或许是被开发商广告忽悠，也或许是被置业顾问那张能说会道天花乱坠的嘴欺骗，满满的信任，现实却给人一记耳光。

近日，参与楼盘维权的吴先生称：“我3年前买房时交了30多万的房款，那时候把家里掏了个底朝天，现在房子到了交房时间却是个烂尾楼，真是越想越窝火”。跟吴先生一样的购房者还有很多，他们买房时花了大笔资金，甚至掏光毕生积蓄买的房子，可是许多业主等待收房、甚至是入住时却怎么也高兴不起来，开发商交不了房、房子质量有问题等等成了一件烦心事儿。

省心房在哪？

购房者：现房真可以有

期房存在延期交房、乱改规划、房屋质量不达标、房产证下不了等等因素，因此，不少购房者转而关注现房、准现房。购房者“口味”变了，在一定程度上促进了楼市的变化。

当现房和期房并存，到底买哪个更靠谱呢？一般来说，期房与现房相比，可能存在几方面风险：首先，延期交房，交房时间开发商一推再推；其次，楼盘烂尾，工程进行到一定程度因某种原因停建了；最后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。购房者买房时，促使购房者下单的，往往是那些精致的楼书、漂亮的沙盘，以及销售员口中美好的远景规划。但在实际施工过程中，可能会因为种种因素，导致最终呈现的房屋与购房者的预期不一致。

而购买现房时，房价一般较高，因此，不少购房者犹豫不决。不过购买现房，可以很快装修入住，特别是对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金；另外，购买现房，品质较有保证。购房者甚至可以现场考察,房子优劣一目了然；避免纠纷。购买期房,易出现不可预计的情况,有可能与开发商产生纠纷,如交房时发现与设计不符或质量不过关等,而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此,现房销售将成为以后的流行趋势。

上文提到维权的吴先生就在采访时表示：“买期房确实不可估计的因素很多，所以我的朋友在买房时，很多看到我的遭遇，都转去买现房或者准现房了。如果再给我一次机会，我觉着买现房真可以有！”

我也想买现房了。。期房老操心。。

期房真的很操心