11月21日，央行宣布11月22日起降息，这是2012年7月以来首度降息。
对房贷有多大影响？看兴华•七二广场置业顾问帮你算算账，你就懂了。
首先先看看最新的存贷款基准利率。
商业贷款：降息0.4个百分点
5年以上房贷利率从6.55%降为6.15%，降了0.4个百分点。
100万元贷30年，之前年利率6.55%，月供6353.6元。现在年利率6.15%，月供6092.3元，月供减少261.3元，利息总额节省9.4万元。
100万元贷20年，之前月供为7485.2元，现在月供降到7251.12元，月供减少234.08元，利息总额节省5.6万元。
公积金贷款：降息0.25个百分点
5年以上公积金年利率从4.5%降到4.25%。
60万元公积金贷20年，月供由原来的3795.9元，降到3715.41元，降了80.49元。
30万元公积金贷20年，以上数据全部除以2，即可。
专家评论：
这次调整，存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍扩大至1.2倍。若商业银行用足上浮区间，则上浮后的存款利率与调整前水平相当。以1年期存款利率为例，调整前为3%，若上浮10%，为3.3%；调整后为2.75%，若上浮20%，仍为3.3%。存款人的存款收益基本不会受影响。
面对经济的下行压力，央行降息在意料之中，今年年末和明年将是大降息周期。同时，伴随着资金成本的下降，权益类和固定收益类产品都会有较好的表现。
查看更多精彩图片>>
11月21日，央行宣布11月22日起降息，这是2012年7月以来首度降息。
对房贷有多大影响？看兴华•七二广场置业顾问帮你算算账，你就懂了。
首先先看看最新的存贷款基准利率。
商业贷款：降息0.4个百分点
5年以上房贷利率从6.55%降为6.15%，降了0.4个百分点。
100万元贷30年，之前年利率6.55%，月供6353.6元。现在年利率6.15%，月供6092.3元，月供减少261.3元，利息总额节省9.4万元。
100万元贷20年，之前月供为7485.2元，现在月供降到7251.12元，月供减少234.08元，利息总额节省5.6万元。
公积金贷款：降息0.25个百分点
5年以上公积金年利率从4.5%降到4.25%。
60万元公积金贷20年，月供由原来的3795.9元，降到3715.41元，降了80.49元。
30万元公积金贷20年，以上数据全部除以2，即可。
专家评论：
这次调整，存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍扩大至1.2倍。若商业银行用足上浮区间，则上浮后的存款利率与调整前水平相当。以1年期存款利率为例，调整前为3%，若上浮10%，为3.3%；调整后为2.75%，若上浮20%，仍为3.3%。存款人的存款收益基本不会受影响。
面对经济的下行压力，央行降息在意料之中，今年年末和明年将是大降息周期。同时，伴随着资金成本的下降，权益类和固定收益类产品都会有较好的表现。
查看更多精彩图片>>