房屋产权和土地使用权是同一的，房屋的期限随土地使用权的期限确定。根据《物权法》的规定，分住宅用地和非住宅用地两种情况：1、住宅用地的土地使用权期间届满的，自动续期。但法律没有规定是否收费。2、非住宅用地使用权期限届满的，法律没有明确规定，要按届满时的法律处理。物权法第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
简单来说：
房产产权是永久,没有到期这个说法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,国家如对该地块没有新的规划,只需要缴纳土地出让金就可以了,如果国家有新的规划,那么就成了拆迁户了
哦 原来这样
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房屋产权和土地使用权是同一的，房屋的期限随土地使用权的期限确定。
根据《物权法》的规定，分住宅用地和非住宅用地两种情况：
1、住宅用地的土地使用权期间届满的，自动续期。但法律没有规定是否收费。
2、非住宅用地使用权期限届满的，法律没有明确规定，要按届满时的法律处理。
物权法
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
简单来说：
房产产权是永久,没有到期这个说法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,国家如对该地块没有新的规划,只需要缴纳土地出让金就可以了,如果国家有新的规划,那么就成了拆迁户了