主题：你觉得什么样的房子才是最具升值潜力的？

  降价论”蔓延全国，东莞的开发商也不淡定了！近日，不少项目推出“特价房”、“一口价”单位试探市场，但是从成交情况来看，由于优惠少，收效并不明显。业内人士表示，接下来的3月份或有楼盘进行初步降价，未来降价幅度将在10%左右。

  郑州市场：

  2月24日，国家统计局公布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，62个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格和48个城市二手住宅价格均出现了环比上涨。在中部六省省会城市中，郑州与合肥以0.6%的环比涨幅并列居于第二位，涨幅继续收窄。

  据不完全统计，包括中牟、新郑在内的郑州10大区域，目前仅有18盘住宅价格在最近一个月内发生了变动，其中14盘涨价，4盘降价。

  降价风波让人内心千转百回，柔肠纠结！出手还是不出手？谁也不想买了房子就降价吧！买过房子的人都希望涨价，没有房子的人都希望降价。经历过买房的人都除了考虑配套交通等等这些基本因素外，都会希望能买到升值潜力大的房子

  什么样的房子才算有升值潜力？

   1、看房子周边的交通：

  购买的房子交通是否便利，距离城市中心距离是否合适，是我们考虑的一大重点了，买房子不一定非要购买主城区或是繁华区的，一是因为这里的房子均价都会很高，比郊区要高出很多；二是因为主城区住房密度大房龄老，环境比较吵杂；房屋的舒适性就会大大降低。所以选择高性价比的住房很重要，至于增值潜力高低就要看这套房子所处的小区附近是否有便利的交通条件没比如公路、地铁或是公交线路，一般处于交通便利区的城郊结合部的房子，反而性价比更高，升值潜力更大。

   2、看附近商业圈发展：

  小区所处的商业圈，也是决定住房增值潜力的因素之一，商业圈未来的发展前景很好，具有良好的成长性，这样就会带动附近的就业人口的增加以及居住人口的不断发展壮大。因此就会对住房有更多的需求，需求决定了市场的价格，所以住房就有了很大的升值空间，因此房屋所处的商圈的成长性间接决定了商圈附近几公里范围居民住宅的升值潜力。

   3、房屋所处的环境：

  一般处于工业区的房子升值潜力就比较小，因为工业园区与一般的地方相比，工业污染、噪音、和生活环境都较差。

  4、看房屋本身的质量：

  房屋本身的质量也是决定其价值的关键因素，一般包括以下几个方面：第一是房屋的建筑质量，一般房屋的结构或是建筑材质会随着时代的推移而不断的更新提高，所以在买房时要有一定的超前意识，保证所购房屋的建筑质量是同期房子里比较好的，才能在未来具备更好的保值功能。第二就是要看房屋的户型结构，现在有的房屋建造时规划设计不合理，造成房屋的通风和采光比较差，而且结构上显得拥挤狭窄等等，这样在未来房屋出售时都会影响放自己的价值，因此在选择房型时，一定要挑选方正一些，通风采光好的房屋。

   5、看房屋的配套设施

  这里指的是小区的物业，小区的环境以及周边的设施，比如医院学校、超市、菜场等，虽然这不能算是决定房屋升值潜力的根本因素，但是对于房屋的价值还有着一定的影响。毕竟房子在未来出售时，是否具备完善的配套设施，是否能使居住者生活方便舒适，也是其他购房者会考虑的因素。

亲们来说说自己的看法吧

不晓得大家有啥看法呢

最重要的还是交通跟配套

还是看地段和品牌吧

这个跟市场关系也很大，不过还是好地段好品牌是升值保值的保证

现在房子的附带价值太多了

像万科啊绿地啊房子保值还是不错的

该出手时候就出手

楼主能推荐些楼盘吗

我觉得自己喜欢就行考虑那么多太累