主题：睿智禧园又出新兄弟

 新合鑫观悦已经出来了，睿智禧园又出来了个新兄弟。可喜可贺啊！更多的买房的亲们又加入了买房大军。但是，在这些买房的孩子们，肯定都不知道很多知识，楼主之前看房，买房因为这些小知识闹出了不少的笑话。往事不堪回首啊！

 不要小看一根稻草，很可能它就是压死骆驼最重要的那一下！所以在房产遍地开花的这个季节，楼主义不容辞的站出来了！分享给大家一些，很微不足道，但是很容易受骗的小注意事项！不要问楼主叫什么，也不要和楼主要联系方式，everybody，call me 雷锋！

 看好啦，楼主发功了，最开始真的不想承认买房的面积还要包括公摊面积的，得房率什么的楼主都觉得坑死了啊！什么电梯啊、楼道啊、走廊啊都得算到自己买的房间面积里面，这是在逗我吗。75%-80%的得房率才是最合理的，楼主真的不想承认啊，但是，已经成了既定事实，无法改变，从了吧。一定要告诉大家的是，有些地方不属于建筑面积的哦！买房一定要注意啊！

不属于建筑面积：

(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。

(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。

(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

(4)没有围护结构的屋顶水箱间。

(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。

(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。

(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。

 买房不容易，且买且珍惜，不要让这些小东西成为压死骆驼的最后一根稻草。虽然花了大钱来买房，可能不介意这些这点小面积的钱，但怎么着也是自己的钱，又不是大风刮来的，还是需要谨慎啊！房产交易，规矩多，种类繁杂，多多了解知识，利人利己啊~

淡定吧，楼主已疯

又多了个，真不错啊

前都要华仔刀刃上

多谢楼主分享啊，不过这些真的不会算啊

开发商盘越多越好