主题：筒子们，快来看看你的房子是什么产权？

现在要到买房的时候了，总是看到大家在各个论坛里说到大产权与小产权这样的词，刚开始自己以为小产权是40年产权的房子，大产权指的是70年产权的房子，今天从网上查了一下发现不是这么回事。

40年产权：这样的楼盘属于商业，这样的话如果是商业住宅，它以后物业费、水、电费等都是按商业走的比较贵。

70年产权：这样的楼盘属于住宅，这样的话它的费用是按民用水和民用电收的。

而大产权房是指合法的既有房屋使用权证又有土地使用权证，可以合法进行交易；

小产权房简单来说就是地方政府或者集体以建设新农村的名义建造的房子进行出售，这种房子在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。

职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。本质区别就是全部产权与部分产权。

大家明白了吗？

咱的是70年的

万科是70年

还是70 年的放心啊

至今才明白啥是小产权

 小产权一定要注意 其他城市都不允许小产权 不知道郑州是啥情况

明白了，神奇的科普

小产权有点坑人的嫌疑啊

70年都嫌短，别说40年了

住宅一般都是50年的