主题：关于小区品质和业主素质的一些思考！

听说郑东新世界也是东润地产开发是？？？东润华景的物业，应该以后也是一样的吧。在心通桥上看到一个投诉郑东新世界的物业问题的：

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自从2013年8月31日三期交房，白沙郑东新世界对业主收取装修押金1000元，垃圾清运费400元/户，额外5元的什么工本费（结果什么工本也没有见到）。请政府给予解决！
      一、装修押金问题
    根据《河南省经营服务性收费清理整顿工作意见》（豫整办〔2003〕8号）的有关规定：“以保证金、抵押金等形式变相收费的经营服务性收费项目，一律予以取消。”因此，物业公司不得向业主收取装修押金。我们已协调物业公司退还此项费用，您可持物业公司开具的收费凭证到物业公司办理退费手续。
    二、垃圾清运费问题
    《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）的第十五条规定：“业主或使用人房屋装修期间，物业管理企业不得向业主或使用人、装修人收取正常物业服务费以外的其它任何费用。装修期间产生的建筑垃圾由业主或使用人自行按规定处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运收费按规定由业主与物业管理企业协商确定。”

这个问题，真的需要处理下的。不知道其他的小区在交房的时候会不会出现类似的问题的呢？？？？

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正好之前看到一个网页说，小区品质和业主素质的关系什么的，

常听小区物业抱怨，小区的业主素质太低，经常乱扔垃圾，随意损坏小区绿化，乱停车等等；

又常听小区业主说，物业疏于管理导致小区绿化破坏，垃圾横飞，小偷肆虐等等；

上面的现象应该是每个小区都常会发生的事情，那仔细去看看，这里面各个小区做的好坏又不尽相同，有的两个都是刚刚交付的小区，一个小区干干净净，清清爽爽，一个垃圾遍地，污水横流，这是为什么呢？这仅仅是因为小区物业管理不到位吗？

小区的管理需要靠物业，更重要的也是靠业主自身的素质，这两者之间存在着相互制约的关系。这好比是场游戏，物业制定好游戏规则，业主好比是玩游戏的人，违反规则理应受到惩罚，而在这场游戏当中，业主触犯规则却受不到惩罚，这就会让这游戏失去平衡，道德的制约力度往往不足以处理这些事。人们就把矛头指向物业，物业就喊冤，这些本不是游戏规则当中的事情，随之而来的就是不断的投诉维权，指责谩骂。

小区的品质如果更高，那么游戏的规则也就更完备，这样居民就没有更多的机会跃出游戏规则，或者是周围更多的人都根据游戏规则玩这个游戏，通过舆论道德的监督又相对制约了一部分原来不想按照游戏规则玩的人。

小区品质跟小区居民素质之间是怎样的关系？是小区品质制约居民行为呢，还是居民行为定性小区的品质？

不知道其他的小区在交房的时候会不会出现类似的问题的呢？？？？

恒通新城不是已经交过房了，还有业主装修入住了，你们有交过类似的费用的吗？

有时候也许是人决定品质

我能说天下物业一般黑么

还包括物业的素质吧

应该就是互相影响，该共同进步滴

大家共同努力 一个巴掌拍不响

虽然不是必然但也确实有很大关系

业主素质 和物业要共同努力才行

小区管理不能只靠物业，业主们也要尽小区主人的职责