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论和昌湾景国际的公寓
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主题:
论和昌湾景国际的公寓
newhouse67994557
发表于
2016-08-25
进微信群讨论
对于和昌的公寓产品,我是不看好它的投资价值的,原因有二:
1、 从民用出租市场来看,和昌住宅产品里49-70平米的小户型就有大概4、500套,这些小户型本来做投资的就不占少数,相对于这些办公产权公寓高昂的生活成本,民用水电显然更占优势,容易出租,而中原路西三环快要推出的城市之光项目,无论地段、户型等都比湾景的公寓要优质的多。
2、 从商务办公市场来看,中原区办公市场容量很小,中原万达SOHO空租率其实蛮高的,更不提中原路上的和昌大厦、蔚蓝国际到目前入驻率不过30%这里地段出行什么的都比和昌要方便,小公司有什么理由不租这里呢?
newhouse67994557
发表于
2016-08-25
newhouse67994557
发表于
2016-08-25
esfagent51111
发表于
2016-08-25
soufunso1020934912
发表于
2016-08-25
soufunso1020934912
发表于
2016-08-25
soufunso630405160
发表于
2016-08-25
赞
小小夜喵
发表于
2016-08-26
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1、 从民用出租市场来看,和昌住宅产品里49-70平米的小户型就有大概4、500套,这些小户型本来做投资的就不占少数,相对于这些办公产权公寓高昂的生活成本,民用水电显然更占优势,容易出租,而中原路西三环快要推出的城市之光项目,无论地段、户型等都比湾景的公寓要优质的多。
2、 从商务办公市场来看,中原区办公市场容量很小,中原万达SOHO空租率其实蛮高的,更不提中原路上的和昌大厦、蔚蓝国际到目前入驻率不过30%这里地段出行什么的都比和昌要方便,小公司有什么理由不租这里呢?