伴随着交房季的到来，房屋质量问题被人们广泛讨论，除了渗水漏水等比较严重的问题外，得房率也成为广大业主的一块心病，“买的96平米的房子，最终使用面积才67平米，本来以为单价8千多自己赚了便宜，结果算下来单价已经9千多了。”一位业主对我抱怨说。的确，这些年来，房价蹭蹭的往上升，得房率却咯咯的往下降，为什么我们的房子得房率会越来越低呢？
得房率，“套内建筑面积÷建筑面积”所得，开发商算计多很早以前，政府已经意识到得房率可能会存在的问题，明确要求：按套内建筑面积签署合同。可是，开发商还是用建筑面积来报价，消费者也就依旧只能挨个上当…比如，某项目实际得房率82.5%，但开发商通过某些手段，按75%算花帐假定开发商公布：建筑面积单价7000元每平米。一套100平米的房子：在您签署合同的时候，按照实际得房率是82.5%： 您签署合同时，套内面积82.5平米，合同单价：8485元每平米。 而如果按照开发商给您的得房率75%，您签合同时，就会吓一大跳： 套内面积75平米，合同单价：9333元每平米。每平米贵了848元！
得房率多少，开发商说了算我们大家都知道，得房率和公摊面积有直接的关系，粗略的算了下，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢房子服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。所以真正的公摊面积有多少，相信没几个业主会知道，这个只能任由开发商报。
伴随着交房季的到来，房屋质量问题被人们广泛讨论，除了渗水漏水等比较严重的问题外，得房率也成为广大业主的一块心病，“买的96平米的房子，最终使用面积才67平米，本来以为单价8千多自己赚了便宜，结果算下来单价已经9千多了。”一位业主对我抱怨说。的确，这些年来，房价蹭蹭的往上升，得房率却咯咯的往下降，为什么我们的房子得房率会越来越低呢？
得房率，“套内建筑面积÷建筑面积”所得，开发商算计多
很早以前，政府已经意识到得房率可能会存在的问题，明确要求：按套内建筑面积签署合同。
可是，开发商还是用建筑面积来报价，消费者也就依旧只能挨个上当…
比如，某项目实际得房率82.5%，但开发商通过某些手段，按75%算花帐
假定开发商公布：建筑面积单价7000元每平米。一套100平米的房子：
在您签署合同的时候，按照实际得房率是82.5%：
您签署合同时，套内面积82.5平米，合同单价：8485元每平米。
而如果按照开发商给您的得房率75%，您签合同时，就会吓一大跳：
套内面积75平米，合同单价：9333元每平米。每平米贵了848元！
得房率多少，开发商说了算
我们大家都知道，得房率和公摊面积有直接的关系，粗略的算了下，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢房子服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。所以真正的公摊面积有多少，相信没几个业主会知道，这个只能任由开发商报。