主题:【春季攻市】不当炮灰的买房避险攻略
- 发表于2013-09-10
楼主霸气,给力
- 发表于2013-09-24
上有政策,下有对策
- 发表于2013-09-24
不当炮灰的买房避险攻略
- 发表于2013-10-09
公积金贷款对购房者百利而无一害,非常时期开发商也乐意
- 发表于2013-10-09
有点用 啊
- 发表于2013-10-09
不当炮灰的买房避险攻略
- 发表于2013-10-09
看了还可以
- 发表于2013-10-09
动作要快,首付4成就像风中蜡烛,随时会被吹灭。
- 发表于2013-10-09
谨防偷鸡不成蚀把米,“假离婚”演变成“真离婚”。
自古以来“上有政策,下有对策”,为规避4-15史上最严厉的房地产调控,不想当炮灰的自住客们对策是层出不穷,来看下。
>>自力更生式
★将首套房抵押贷款
若拥有的第一套房已还清贷款,可将房产抵押给银行套取资金,筹齐下套房的首期款。
点评:贷款前要综合衡量还贷能力,万一还不起钱,第一套房产也可能被查封。
★改用公积金贷款 目前除北京外的公积金贷款政策尚未收到更改通知,如果有公积金未曾使用或已经还清,赶快申请启用公积金贷款。
点评:公积金贷款对购房者百利而无一害,非常时期开发商也乐意。
★改选其他商业银行 想从四大国有银行抠下1成首付几乎不可能,但目前仍有个别商业银行,二套房贷可以首付4成,多走多问是硬道理。
点评:动作要快,首付4成就像风中蜡烛,随时会被吹灭。
★用父母名义买 如果父母还没购房,借父母名义可以做到首次置业的3成。
点评:亲兄弟也要明算账,为避免日后或会产生房产纠纷,签合同之前,最好与父母签一份协议,说明房子是谁出资、以父亲的名义购买。
>>借鸡生蛋式
★由开发商垫付部分首付 不少开发商表示愿意采用垫付部分首付,或与银行合作推出信用卡贷款。
点评:作决定前,仔细算算在月供的压力下,是否还能按期归还首付。 >>弄巧成拙式 ★假离婚 夫妻先离婚,房产分给一方,另一方依然可以按首套房的优惠政策贷款买房,其后再复婚。
点评:谨防偷鸡不成蚀把米,“假离婚”演变成“真离婚”。