9月1日起,郑州市每个新建成小区的物业费,不再按照统一制定的价格收费,每个小区都有自己的“专属价”。
昨日,郑州市物价局召开新闻发布会公布《郑州市物业服务收费管理办法》,其中提出,9月1日起,新建成小区的物业服务将再次细化收费标准。从这份收费表格上可以看到,相比之前的服务费用,新建成小区的物业费用将大大提升。
新规
等级制收费标准改为5级“菜单式”收费
目前,郑州市物业收费执行的是5级收费标准,不过,在这份收费单上,每个级别只粗略规定了一下绿化率、配套设施等指标,并未进行细化。根据郑州市物业服务最新政府指导价,郑州市依旧将收费划分为一级至五级“五档”,不过,每个档次都细化为综合管理,公共区域秩序维护,共用部位、共用设施设备日常运行、养护、维修服务费,公共区域清洁服务费,公共区域绿化养护服务费五项费用指标。
以服务最高级别“一级”服务级别来算,如果小区是多层,五个指标每平方米每月收取0.14元、0.23元、0.07元、0.2元、0.06元,总计0.7元。
“这五个指标中,物业管理服务水平达到哪一级标准,就按哪一级的标准收费,如果物业没有该服务项目,就不应交纳该费用。”郑州市物价局副局长朱孝忠表示,一个小区的物业服务收费,是各项服务标准等级对应的收费标准的总和。这意味着,小区物业的服务将实行“菜单式”服务,今后,各个新建成小区的物业费可能都不一致,每个小区都有自己的物业费标准。另外,浮动幅度由原来的20%下调为10%。
真的假的？
9月1日起,郑州市每个新建成小区的物业费,不再按照统一制定的价格收费,每个小区都有自己的“专属价”。
昨日,郑州市物价局召开新闻发布会公布《郑州市物业服务收费管理办法》,其中提出,9月1日起,新建成小区的物业服务将再次细化收费标准。从这份收费表格上可以看到,相比之前的服务费用,新建成小区的物业费用将大大提升。
新规
等级制收费标准改为5级“菜单式”收费
目前,郑州市物业收费执行的是5级收费标准,不过,在这份收费单上,每个级别只粗略规定了一下绿化率、配套设施等指标,并未进行细化。根据郑州市物业服务最新政府指导价,郑州市依旧将收费划分为一级至五级“五档”,不过,每个档次都细化为综合管理,公共区域秩序维护,共用部位、共用设施设备日常运行、养护、维修服务费,公共区域清洁服务费,公共区域绿化养护服务费五项费用指标。
以服务最高级别“一级”服务级别来算,如果小区是多层,五个指标每平方米每月收取0.14元、0.23元、0.07元、0.2元、0.06元,总计0.7元。
“这五个指标中,物业管理服务水平达到哪一级标准,就按哪一级的标准收费,如果物业没有该服务项目,就不应交纳该费用。”郑州市物价局副局长朱孝忠表示,一个小区的物业服务收费,是各项服务标准等级对应的收费标准的总和。这意味着,小区物业的服务将实行“菜单式”服务,今后,各个新建成小区的物业费可能都不一致,每个小区都有自己的物业费标准。另外,浮动幅度由原来的20%下调为10%。