自去年下半年以来，随着中国经济的减速、新一届政府着力经济改革，外加人口红利递减等众多因素，房地产行业发展增速放缓，看空房地产市场的声音逐渐增多，而近期杭州德信楼盘降价和兴业银行惜贷事件经放大后，更是让悲观情绪雪上加霜。
诺亚财富等机构分析认为，不同城市的房地产市场可能走向分化，今年房价出现拐点可能性不大，整体房价涨幅趋缓，建议投资者降低房地产实物投资价值，房地产金融产品可以适量配置。
市场分化或致房企并购潮
诺亚财富分析，从本次降价楼盘的开发商来看，德信地产已在杭州开发了15个项目，其中6个项目仍处于在售状态，近期又以18亿元拍得杭州城东新城的章家坝地块。多个项目同时开发加上拿地大量消耗资金，或许是催生德信旗下项目以价换量的驱动力，系个别行为。
兴业银行是出于分散降低风险的考虑降低房地产类贷款占比。一方面，兴业银行的房地产行业贷款占比在业内相对较大；另一方面，兴业银行的此类贷款对象多为中小开发商，项目多集中在三四线城市。
诺亚财富认为，银行业普遍缩减房地产类贷款的可能性不大，而更可能继续贯彻“总量控制、结构调整和区别对待”的政策。从区域来看，一线城市及部分二线城市受到的影响较小，三四线城市受到的影响可能较大；从开发商来看，实力较强的优质房企受到的影响较小，尤其是考虑到这些房企大多有海外融资渠道，而实力较弱的房企可能受到不利影响。换个角度看，新一轮房企并购潮可能兴起，实力较强的房企将获得更多机会。
要看政府吧
自去年下半年以来，随着中国经济的减速、新一届政府着力经济改革，外加人口红利递减等众多因素，房地产行业发展增速放缓，看空房地产市场的声音逐渐增多，而近期杭州德信楼盘降价和兴业银行惜贷事件经放大后，更是让悲观情绪雪上加霜。
诺亚财富等机构分析认为，不同城市的房地产市场可能走向分化，今年房价出现拐点可能性不大，整体房价涨幅趋缓，建议投资者降低房地产实物投资价值，房地产金融产品可以适量配置。
市场分化或致房企并购潮
诺亚财富分析，从本次降价楼盘的开发商来看，德信地产已在杭州开发了15个项目，其中6个项目仍处于在售状态，近期又以18亿元拍得杭州城东新城的章家坝地块。多个项目同时开发加上拿地大量消耗资金，或许是催生德信旗下项目以价换量的驱动力，系个别行为。
兴业银行是出于分散降低风险的考虑降低房地产类贷款占比。一方面，兴业银行的房地产行业贷款占比在业内相对较大；另一方面，兴业银行的此类贷款对象多为中小开发商，项目多集中在三四线城市。
诺亚财富认为，银行业普遍缩减房地产类贷款的可能性不大，而更可能继续贯彻“总量控制、结构调整和区别对待”的政策。从区域来看，一线城市及部分二线城市受到的影响较小，三四线城市受到的影响可能较大；从开发商来看，实力较强的优质房企受到的影响较小，尤其是考虑到这些房企大多有海外融资渠道，而实力较弱的房企可能受到不利影响。换个角度看，新一轮房企并购潮可能兴起，实力较强的房企将获得更多机会。