主题：经济适用房的相关内容以及价格
- 发表于2013-09-12
经济适用房，摸不着
- 发表于2013-09-12
关心貌似是没有用的
- 发表于2013-09-12
- 引用：聆听listen寂寞在2013-09-11 10:41:25写道：
- 1楼
州经济适用房政策 郑州经适房新政，主要内容包括六个方面： 一是购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权；购买不满5年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。 二是经适房上市交易时，必须由郑州市保障性住房办公室对政府是否行使优先回购权和购房人差价款缴纳金额出具书面意见，否则不办理过户手续。 三是享受经适房货币补贴后购买的商品住房，购买时间满5年的，上市交....
真心麻烦啊
- 发表于2013-09-12
来一套能省多少年啊
- 发表于2013-09-12
经济适用房太难申请了
- 发表于2013-09-12
申请不着建再多经适房也是跟我们没有关系啊
- 发表于2013-09-12
- 引用：聆听listen寂寞在2013-09-11 10:41:25写道：
- 1楼
州经济适用房政策 郑州经适房新政，主要内容包括六个方面： 一是购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权；购买不满5年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。 二是经适房上市交易时，必须由郑州市保障性住房办公室对政府是否行使优先回购权和购房人差价款缴纳金额出具书面意见，否则不办理过户手续。 三是享受经适房货币补贴后购买的商品住房，购买时间满5年的，上市交....
- 引用：小优嘉嘉在2013-09-12 13:28:05写道：
- 4楼
真心麻烦啊
因为便宜呀
- 发表于2013-09-12
外地人可以申请吗？
州经济适用房政策
郑州经适房新政，主要内容包括六个方面：
一是购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权；购买不满5年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。
二是经适房上市交易时，必须由郑州市保障性住房办公室对政府是否行使优先回购权和购房人差价款缴纳金额出具书面意见，否则不办理过户手续。
三是享受经适房货币补贴后购买的商品住房，购买时间满5年的，上市交易时不再缴纳差价款。购买时间不满5年的，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。
四是经适房购房人又购买其他住房的，须先办理经济适用住房退出手续，或者通过缴纳差价款取得完全产权。未办理退出手续的，不为新购住房发放房产证。
五是明确了对继承、离婚析产等特殊情况的处置方法，被转移人不符合经适房购房条件的，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续；不缴纳差价款的，由政府回购。
六是已购买的经适房上市交易后，原申请人不得再申请保障房。
郑州经济适用房价格
经济适用房价格为同一期工程开发住房的基准价格。对分割零售单套住房的，应当以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。经济适用房价格的上浮幅度不超过３％，但下浮幅度不限。规定明确要求，即使整幢房屋或单元环境再好，在有限方位内的整体价格涨幅最高也就是３％。
对此，市房管局公用事业处副处长楚君艳解释说，这样做主要是防止部分朝向好的楼房价格偏高。过去价格主管部门主要控制一个建设期内房屋均价，对具体的单套或整栋楼的价格没有严格规定如何销售。这样就有开发商钻空子，先卖环境不太好的房子，或者开始以低价吸引市民，或者以低价开展活动制造轰动效应搞促销，然后把那些环境好的房子以高价轻松卖出，降低整体开发风险。去年北环某经济适用小区就出现了临着中心广场的整栋楼房每平方米价格超过规定的均价不少，但整个小区同期工程的价格并未超过均价，人为制造价格混乱，让市民不满。
按照细则要求，经济适用房价格在开工或销售前，由物价局会同房管局确定房价，然后向社会公布。但事实上，由于影响房屋成本变化的因素较多，一般来说都是在销售前，开发商才申请核算住房成本，确定房价。另外，核定房价的资料之一就是销售许可证，一般在房屋建设到两三层才申办下来。按照要求，只要资料齐全，物价和房管两部门在３０个工作日内，必须作出制定或者调整价格的决定。