主题：小编蹦蹦带你参观富士康冠达看看金街铺的火热程度

看房日记：http://newhouse.zz.fang.com/2012-01-13/6849328.htm

曾有专家说过，在中国你什么都不要囤，囤房子就好，近几年房价坐火箭般的往上窜。但是2011年各城市相继出台限购令，使得房子不再是投资的最佳选择。于是乎有人把眼光投向了商铺，俗话说：好铺养三代，商铺也是当前比较火爆的投资方向。但是如何选择投资回报大的商铺也一门大学问。蹦蹦今天带大家看一个项目地址非常特别的商铺，虽不在闹市但依然火爆，它就是富士康金街铺。

本期看点：

1.富士康金街铺的交通区位

2.富士康金街铺的项目特色

由于不清楚富士康金街铺项目所在地第八大街与经北二路交叉口的具体位置，蹦蹦早早的就查好路线。下午2点蹦蹦从经三路农科路出发，先坐B15到航海路中州大道站下车， 再转129在经开区中心广场站下车。全程花了约1小时30分钟。

不过蹦蹦在地图上发现，其实第八大街就是东风南路的延续，如果驾车前往的话，应该会很方便。为了测算一下驾车需要多长时间，看完项目蹦蹦就打的回了公司，路上共用了35分钟左右，主要是赶上了下班高峰期，不然用的时候会更少。

富士康金街铺位于第八大街经北二路交叉口向东200米，由三栋楼A栋、B栋以及C栋组成。项目总建筑面积13万平米，临街商铺就有两万平米。其中C栋紧挨富士康厂区主入口 ，地理位置得天独厚。项目1,2,3层主要对外销售，3层以上用作富士康员工公寓，第三层用作员工食堂。地下还有三层，地下二层和三层主要用作停车场，共有267个停车位。地下一层初步预计要建一个大型超市，具体用处还未确定。

“那金街铺主要有多少间铺面呢？”蹦蹦不解的问销售主管。“富士康金街铺三栋楼共有80席，主要满足富士康员工和员工家属及周边居民的生活配套需求。”销售主管告诉蹦蹦。

李嘉诚曾经说过买房子第一看地段，第二看地段，第三还是看地段。富士康金街铺位于郑州经济技术开发区，扼守郑州的东南大门，周边工厂林立。与郑州发展潜力最大的郑东新区仅一街之隔，距离郑东汽车站仅1公里，距离高铁客运站也就2公里左右。在金街铺A栋左侧就是地铁5号线的出入口，交通非常便利。

一直听主管重复金街铺的推出主要是满足富士康员工的生活需求。对富士康项目不太了解的蹦蹦就问销售部主管：“富士康员工有多少人啊？ 会有这么多需求吗？”

主管告诉蹦蹦富士康厂区有7、8万员工，而且这个数量还在源源不断的增加，所以急需建设住宅区，员工们的生活配套也需不断完善，所以金街铺运营的需求非常迫切。

“富士康工厂还有一个特点，那就是机器是24小时不停运转，工厂24小时都会有工人，所以在这里做生意，根本就不需担心晚上人少生意不好，就算24小时营业也会客源不断。

讲解完沙盘，蹦蹦告诉主管想去实地看一看。销售主管很热情的说要开车带我们去转一转。在车上，主管还告诉蹦蹦，富士康金街铺还有三大亮点：第一，0公摊,70年产权。买金街铺的商铺都没有公摊面积，买100平就是100平。大家都知道，现在买房实得面积要比建筑面积要小，富士康金街铺打出“0公摊”的旗号，确实很吸引人。而且商铺的产权一般都是40年，很少有商铺产权为70年，金街铺的70年产权很吸引眼球。

富士康金街铺另一个亮点就是每层层高4.8米。蹦蹦看房日记看过很多房子，很多loft户型上下两层加起来也就是5米左右，富士康金街铺1层的高度就快赶上别的楼盘的两层，这样买一层可以隔成两层用，一层的价格就能买到两层的房子。

第三大亮点就是：无养铺期。想买商铺的人都知道，从购买商业用房开始到商圈形成，需要一段时间，这段时间商铺基本上不景气，甚至处于亏本期。但是富士康金街铺就不一样，商铺建成投入使用时，4楼以上的住宅也投入使用了，周边生活刚性需求配套设施不完善，富士康产业工人以及周边居民的需求将为金街铺带来旺盛的人气。所以金街铺基本不需养铺期。

预计今年2月开盘

“那咱们的项目大概什么时候能开盘呢。”蹦蹦听完介绍，不禁想问销售主管。“咱们项目预计今年2月左右开盘，售楼部也正在建设。今年6月就可以交付使用，4月就开始装修商铺。”说完销售主管又补充道“现在的员工宿舍都不够住，富士康也一直在招人，员工宿舍投入使用就显得很迫切。”

“那咱们预计价格在多少呢？”蹦蹦知道网友最关心的就是价格，听完介绍就继续追问销售主管。“咱们这边预计价格在22800--29800之间。”有这样的配置，这个价格也算很值了。

优点：1.0公摊，70年产权

2. 富士康产业园区对配套商业需求迫切，周边商业配套非常少

3.交通便利，地铁五号线出口，距离郑东汽车站、火车站都很近

缺点：距离市中心有点远

总之，蹦蹦觉得富士康金街铺是一个投资的不错选择，如果有兴趣的网友可以过来实地看一看，具体了解一下金街铺。