主题：关于恒通新城的物业费收取标准

   各位邻居马上要交房子了，交房后我想邻居们最关心的是物业费的收取标准，今天让我们一起按照相关法律及条例，讨论下恒通物业的可能范围。

   按照郑州市的物业管理规定，物业收费标准如下：(元/平方米•月)，根据物业公司的资质，具体是：

一级：多层住宅0.38，高层住宅1.10;

二级：多层住宅0.32，高层住宅0.87;

三级：多层住宅0.26，高层住宅0.73;

四级：多层住宅0.20，高层住宅0.64;

五级：多层住宅0.15。

另外，多层、高层住宅在基准价的基础上，可以上下浮动，但不得超过20%。

    目前，郑州市物业费收取执行两种标准：政府指导价和市场调节价。对于高层住宅来说，实行政府指导价的小区，一级物业费用收取标准为1.1元/月/平方米，二级物业费用收取标准为0.87元/月/平方米，可以上浮20%。实行市场指导价的小区，业主在签订购房合同时，往往一并签订《前期物业服务协议》，明确约定物业服务标准和物业收费标准。购房时对收费没有明确约定的小区，视为实行政府指导价，《前期物业服务协议》终止后，业主另行选聘物业公司的，物业收费标准由双方约定。

   记得在购买恒通的房子的时候，没有签署“前期物业服务协议”所以应该是实行政府指导价，因此恒通物业收费最高（按照一级服务内容）：1.1元*1.2=1.32元，另外符合下列条件，

可收取不超过0.05元/月平方米的电子监控设备运行、维护费。最多也就是1.37元。所以恒通物业费的标准不能超过1.5元。恒通业主在签订购房合同时，没有签订物业《前期物业服务协议》，没有约定物业费收取标准为1.5元/月/平方米，也没有物价局备案，因此收取1.5元肯定是不合理的。

    另外业主还存在一个普遍的误区，将物业收费等级标准与物业公司资质等级标准混淆。其实，这是两类不同标准，收费标准是针对服务内容而言，二级、三级物业若提供的服务内容多，同样可以按一级物业收费。所以就算恒通的物业资质不是一级，但是服务达到标注可以按照一级物业收取。

物业费还有这么多的条款的啊，

当初的预售证上写的是多少钱的？？？

听说，预谋是1.55的

这还不一样啊

物业的话，是不是在签合同的时候会说明的？

应该不会超过1.8的吧 

不然有点贵的呢

  肯定不会的，在这边还能这么贵，不可能的呢

话说，楼主，对这个研究得还挺细致的呢