问：验出问题后，按照这个行业的做法，验房报告如何与开发商协调？以实际项目为例，当时发生的问题，业主与开发商后来沟通情况如何？
答： 验出问题后，我们将不合乎国家有关规范之处，予以记录整理成《房屋查验咨询报告》先交给雇主，然后雇主再交给开发商，开发商则责成施工和监理等有关责任方整改。
就旗胜家园的案例来说，我们受业主委托共查验236套房屋，其它问题姑且不论，最多的问题就是阳台墙面大面积空鼓，门窗关闭密封不严和卫生间漏水。墙面大面积空鼓可能会产生开裂、脱落。门窗关闭密封不严可能会产生透风，不保温不隔音。卫生间漏水谁家都不愿意发生。由于我们报告反映的是不符合国家验收规范的的问题，这些问题又都是现在房屋质量的客观状况，所以开发商在明确的依据和确凿的客观根据面前，没有任何理由不承认这些问题。这三个主要问题与开发商协调中这是必须要修的，对此，开发商整改态度端正，业主凭报告，与开发商等沟通良好，大多已经整改。因为后期会产生隐患和安全问题，像最近旗胜家园出现的问题，就是一个典型。
问：验出问题后，按照这个行业的做法，验房报告如何与开发商协调？以实际项目为例，当时发生的问题，业主与开发商后来沟通情况如何？
答： 验出问题后，我们将不合乎国家有关规范之处，予以记录整理成《房屋查验咨询报告》先交给雇主，然后雇主再交给开发商，开发商则责成施工和监理等有关责任方整改。
就旗胜家园的案例来说，我们受业主委托共查验236套房屋，其它问题姑且不论，最多的问题就是阳台墙面大面积空鼓，门窗关闭密封不严和卫生间漏水。墙面大面积空鼓可能会产生开裂、脱落。门窗关闭密封不严可能会产生透风，不保温不隔音。卫生间漏水谁家都不愿意发生。由于我们报告反映的是不符合国家验收规范的的问题，这些问题又都是现在房屋质量的客观状况，所以开发商在明确的依据和确凿的客观根据面前，没有任何理由不承认这些问题。这三个主要问题与开发商协调中这是必须要修的，对此，开发商整改态度端正，业主凭报告，与开发商等沟通良好，大多已经整改。因为后期会产生隐患和安全问题，像最近旗胜家园出现的问题，就是一个典型。