主题：阳光城购房流程-----准业主避免走弯路

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你如果有购买阳光城的房子意向，请仔细看一下流程：

一、售前咨询：
       一）、到阳光城售房中心大厅，找一个自己感觉有好感的置业顾问（因为自己没好感的会影响购房过程中的心情）
       二）、通过咨询沟通确定所购买房子大小、楼层、朝向
                  1、刚上班没实力的可以考虑小户型（50—90平左右的）
                  2、有一定经济基础的最好选择大户型的（90—130左右的），还要考虑赡养父母和孩子出生。
                  3、有钱人想买多大买多大。
                  4、楼层，8层以下经济实惠，但光线不好，噪音大；8—14层灰尘地带；15—27层黄金层出钱多事个缺点外，一切都好；28层以上开始便宜了，高处不胜寒。
                 5、朝向：1）东户一般为南北通透、光线好、价格最高、首选；2）西南户一般为南北通透、光线好、但西照日头夏天太爆、价格适中、首选选；3）东南户一般为纯南向、光线好，但透风性较差、次选；4）西南户一般为纯南向、光线好，但西照日头夏天太爆、但透风性较差、次选；

二、签订合同交首付：
      一）、房子价格、大小、楼层、朝向都确定后，和置业顾问谈合同（一般合同格式都印好的，你有权不买房子耽美圈修改合同），谈好后签订合同交首付需要手续（户口本、无房证明、结婚证、独生子女证、银行流水），合同签字就可以了（没办法，想买就签吧）；然后谈好贷款代理合同（置业会帮你的）一般有10年、20年、30年等、可以根据自身经济情况选择年限，是否可以打折；贷款代理合同签订后就等银行审核通知了（提前贷款代理会联系你提醒注意事项）

三、签订贷款合同：
      银行审核通过后，会有相关负责人通知你什么时间、什么地点、都带什么东西去签订抵押贷合同（需提供一张郑州市内签订合同一行的银行卡，其余手续一般都到现场发给你签字提供），办理过程会有专人指导。签字办好后等房产开发商通知你拿（正式购房合同、物业告知合同、贷款合同、物业临时管理合同等相关手续）

三、办理购房契税：
    提醒最好去两个人，一个人办理，另一个人到下一程序窗口排队。
     一）、拿到相关合同后，到东区房管局（CDB商务内环路商务东三街下车，下车后，右拐，直行，走到光大银行前面那个路口那，左拐，一直走，就能看到房管局了）一楼21号窗口排队审核（带上无房证明郑州市内户口不要复印一份、相关合同、户口本、身份证复印一份、结婚证、独生子女证）
     二）、审核后到一楼东南角排队审核无房手续，审核结果给你签字盖章。
     三）、前置盖章后到22、23号窗口排队审核相关手续缴纳契税（现金,如果是刷卡审核后再到24号窗口排队），契税缴纳完毕后购房手续暂时办完，就等每月1日还款了。
      四）、刷卡缴纳契税的，在22、23号窗口审核盖章后到24号窗口排队缴纳契税契税缴纳完毕后购房手续暂时办完，就等每月1日还款了。



希望对各位准业主有所帮助，不尽之处请各位已经办过手续的补充。

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