主题："国五条"助推新房市场 郑州改善型房源成热销
- 发表于2013-03-20
哇，好贴，
- 发表于2013-03-20
哇，好贴，
- 发表于2013-03-20
怪不得大房子反而贵呢
- 发表于2013-03-20
不应该会死刚需型的吗，怎么成改善性住房畅销了
- 发表于2013-03-20
郑州的政策 一天一个样
- 发表于2013-03-20
有钱人才买改善型的
- 发表于2013-03-20
"国五条"的热度不减
- 发表于2013-03-20
还是刚需的第一套房子呢
- 发表于2013-03-20
郑州改善型房源成热销，有钱人
新政后半月14个项目开盘 改善性房源热销
据搜房网数据中心统计，2013年3月郑州市场预计开盘的项目有40个，其中7个写字楼项目，6个综合体项目，27个住宅项目。截止到3月19日，三月前两周实际共有14个项目开盘，占月初统计的35%，开盘的项目中有3个写字楼项目，8个住宅项目，3个综合体项目，均价在6000-8000元/平米的房源有8个。
3月第一个周末郑州没有楼盘推出，或许是新政的震慑力还没有细细消化，郑州新房市场显得颇为平静。进入3月第二个周末，郑州楼市不再淡定，9号当天即有6个项目开盘，即九龙城，锦艺国际轻纺城，盛润锦绣城，保利百合，隆兴郡临天下，正岩铂兹中心。开盘当日，锦艺国际轻纺城所推6号楼104套房源开盘即清盘，且所推户型均为83-120㎡的小三房、三房，而保利百合开盘亦劲销，此次6号楼王，推出87㎡全明两方、108㎡瞰景三房、130㎡尊崇三房。
3月第三个周末更是来势汹汹，8个项目齐齐入市开盘，升龙天汇广场，方圆经纬，公园大地，郑东绿地中心，升龙广场，永威翡翠城，正商恒钻，升龙又一城，或是加推房源、或是纯新盘入市，而购房者也颇为买账，升龙天汇广场开盘当天到访客户即有120余组，成交近80套，正商恒钻最后的两房楼栋8#楼，单周售房100套。
虽然本月各大项目所推优惠并不多，不少甚至取消了之前的优惠政策，但这并不影响购房者的购房热情，改善型房源在这个特殊时期也成为热捧对象，11个住宅项目中，仅有方圆经纬、正商恒钻、升龙又一城3个项目主推40-80㎡的刚需小户型，其余8个项目均推出100㎡以上的小三房、三房等改善性户型。新政催生一部分改善性需求从二手房市场转到新房市场，希望在新国五条细则出台前出手置业的倾向性明显增强。
3月初所统计预开盘项目中，也有相当一部分采取了观望态度，如洞林湖新田城、美林河畔、华润万象城、上东城、冠达V8公寓等项目，有的甚至推迟到5月后才考虑开盘，新“国五条”的突然出台让不少开发商重新考虑推盘策略，尤其是郑州版国五条尚未出台，地方细则对楼市将会产生怎样的冲击均未可知，因此会选择新政出来后再随政策顺势加推。