主题：开发商对9、12号院业主进一步疑问的回复

1、小区内部是否采用人车分流？小区地上是否允许机动车进入？电动车是停小区地上还是地下，如果地面留有车位，车位租赁费用是否业主？

   小区内部是人车分流

   小区内部的地上，除紧急情况下消防车外，不允许机动车进入。

   非机动车（含电动车）停车区，地上、地下各有一部分。

   地面配建有部分机动车停车位，位置在小区围墙外、规划红线内，主要为商铺的业主而配建。

2、请贵方提供一份绿化审批图

   9号院、12号院的小区绿化规划按规划局批准的规划要求实施。9号院、12号院小区绿化是其总体规划审批中的一部分，规划局一般审核绿化率、容积率、建筑密度等强制性指标，无所谓的绿化图纸审批，不存在绿化审批图。

3、小区车位必须预留一部分供业主租赁，出租价格请出示一个初步方案或者价格范围。

   小区内车位按（商品房买卖合同）附件二第四条约定实施，暂无考虑出租。

4、公共走廊吊顶问题，贵方不考虑吊顶是不是由于公共走廊上部没有裸露的管道，请说明一下。

   公共走廊不吊顶。个别楼层顶部有裸露消防管道

5、关于健身房和游泳馆是否对业主免费请说明一下，业主觉得应该给大家提供三年的免费券。

   目前营销中心为商业用房，出卖前产权归公司所有。其内部的健身、游泳等场地及设备由我公司所有，后期运营由该房产的购买人或承租人统一运营，如何经营及是否免费由该房产购买人或承租人决定。

6、陇西小学位置贵方说已经确定，麻烦提供一份平面位置图。

    按照市政府批准的控规，B3-03地块为规划小学。现该规划小学即为“郑州市二七区陇西小学国际城校区”。平面位置图请参考楼盘沙盘。

7、物业费目前公示半年，这是否针对全体业主。大家觉得针对所有业主免费三年比较合理。

    我公司减免的半年物业费，针对涉及合同变更的所有业主。公司不支持三年物业费减免的意见。

8、给业主更自由的选择，临近马路的更换高质量隔音玻璃或者免费三年物业费，让业主自己做主。

   公司不考虑该意见

9、置业销售经理代领置业集体给大家公开道歉

   请提供需要集体公开道歉的事实理由和依据。

   如销售经理或置业顾问确实存在过错，有过错的销售经理或置业顾问应该向当事业主道歉，如果销售经理或置业顾问没有过错，其人格应该受到尊重。

10、退房申请在没有达成共识之前，一直有效。

   退房事宜，按商品房买卖合同约定或政府相关规定执行。

11、贵方和业主达成的全部共识必须写到补充协议里边，并且注明不能兑现怎么赔偿业主。

   就业主关心的问题，公司将在不涉及商业秘密的情形下向全体业主进行公示，涉及的合同变更事项、赔偿责任等按商品房买卖合同约定执行。

                                  2015年2月6号

                       哭泣小栓

公共走廊不吊顶。个别楼层顶部有裸露消防管道

---------------------------------------------------------

这个不太合理

销售经理，置业顾问不能给大家道歉不是他们没错。

是一旦他们道歉就等于承认自己虚假宣传道路规划问题。

开发商打死也不会承认自己虚假宣传和违约的。

事实啥样，大家都清楚

合理合法理智维权到底！

置业顾问为了卖房子牛都会吹破了

垃圾开发商，你妈喊你回家罚跪呢！

谢谢楼主分享