主题：不限购、不限贷、不缴20%个税的写字楼和商业房将成市场新宠！
- 发表于2013-03-20
还是写字楼有点优惠政策
- 发表于2013-03-21
写字楼可以用来投资了
- 发表于2013-03-21
还好还好，不过住宅买的人更多吧
- 发表于2013-03-21
投资商业房
- 发表于2013-03-21
不限购、不限贷、不缴20%个税，这么好的事
- 发表于2013-03-21
这个可以考虑一下
- 发表于2013-03-21
投资户该转移视线了吧
- 发表于2013-03-21
哈哈哈，现在商铺确实很受追捧啊
- 发表于2013-03-21
有钱人的新宠
不限购、不限贷、不缴20%个税的写字楼和商业房将成市场新宠！
政策抑制和打压的对象只是普通住房，即通常所说的70年产权住宅，而不涉及40年产权写字楼和商业房，因此政策影响下，70年产权的“住”类物业与40年产权的“商”类物业将会面临截然不同的命运。
第一：限购令下，购房(70年产权)机会越发显得弥足珍贵，买1套即少1次，加上“20%个税征收” 的综合效应，因此老百姓购买住宅的决策将更加谨慎，而40年产权物业则由于不限购在市场中更显灵活机动。
第二：限贷政策下，二套房可能首付提升至7成及利率上浮至1.3倍，这意味着购买普通住宅的购买成本将再度提升。而相比之下，40年产权物业将反客为主。一次性可买多套甚至整层，完全不受贷款套数限制，将大大降低购买成本，大大提升资金的灵活性及利用率。
第三：“新国五条”提出“个人售房将按转让所得征收20%个税”，这意味着个人销售普通住宅的交易成本将大幅增加，而个人销售40年产权的写字楼和商业房则无须缴纳20%个税，交易成本更低，盈利性更高。普通住宅不再是保值增值的最佳选择，由于通货膨胀的加剧、国内正规投资渠道的缺乏及民间资本的充足……诸多因素影响，民间资本流向房产市场仍然无法阻挡。小编一圈走访下来，以西南新城悦文铂宫为首的商业项目，近期到访量明显增加。
总的来说，本次“新国五条”的出台，将引发楼市格局悄然改变！不限购、不限贷、不缴20%个税的写字楼和商业房将成市场新宠、潜力无限！