主题：各种利率的月供差额，三十年最多竟然差了26万

无意中用房贷计算器算了一下月供，发现公积金，商贷八五折，基准利率，基准率的1.1倍的月供差额达到了令人发指的地步。楼主买房时贷款贷了41.8万，分三十年付清，就暂且按楼主的贷款总额算一下月供差额吧。

1.如果选择公积金的话，月供是2117，公积金的话利率只有4.5，是最划算的

2.商贷八五折的话月供是2391，貌似现在只有很少的银行有这样的优惠了，有的银行需要买理财产品才有优惠，长期来看的话，八五折还是比较划算的


3.基准利率的话是2655，已经跟公积金差了四百多了

4.如果是商贷基准利率1.1倍的话，月供达到了恐怖的2840，跟公积金月供差额达到了733，每年比公积金多还8796，三十年需要比公积金多还263880，26万哪，吓尿了有木有

楼主的利率是商贷的85折，月供是2391，比上不足比下有余吧。所以大家在选择贷款的时候，能用公积金的尽量用公积金，不能用公积金的话最好选择有打折优惠的银行，比如广发啊，中信啊，毕竟省的不是一块两块，

26万可不是一个小数目啊，不过扣除通胀以及风险，现值也差不多

这样说来还是公积金贷款的好啊

为什么那么多的人要转成商贷

真是不算不知道，一算吓一跳

吓死了 太恐怖了 好好考虑一下了

这么多！！！怎么回事了

 是啊

相差竟然这么多的啊

还是公积金好一点的啊