主题：郑州住房公积金贷款新政策知多少

郑州住房公积金贷款新政策出来的时间已经是不短了，估计是很多人正在使用住房公积金贷款或者开始申请郑州住房公积金贷款了，那么对于郑州住房公积金贷款新政策你到底有多了解呢？

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郑州住房公积金贷款新政策实施后贷款条件：

其实那些说什么额度的新闻类的东西，你没必要看太多，简单罗列一下：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

郑州住房公积金贷款新政策实施后贷款额度的计算方法：

市管公积金可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为可贷款额度。

举个栗子：

我每月住房公积金缴存额度为240元，月工资收入为3000元，倒推回去，住房公积金缴存比例即是8%，那么，我的月收入=240÷8%。首次置业买房总面积没超过90平方米，通常情况下都能够申请到8成30年的住房公积金贷款。以此来计算，30年所对应的贷款月均还款额所得是55.03元。

根据市管公积金可贷款额度的公式计算，

可贷款额度为：[(240÷8%)-400]÷55.03=47.25，

终大概能够贷到47万元左右(不考虑个人信用等级的情况)。

郑州住房公积金贷款新政策实施后温馨小贴士：

 从5月11日起，央行实行今年第二次降息，5年期以上商业银行按揭贷款利率为5.65%，5年期以上公积金贷款利率为3.75%。对于新购房者来说，意味着可以立即享受到利率下调的好处

1.根据住房公积金管理规定，住房公积金贷款年限一般为1-30年，借款申请人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限<47年”，都可以申请公积金贷款。

2.目前，公积金利率为五年以上执行新利率5.22%，五年以内执行新利率4.77%。

3.住房公积金的贷款额度为：房屋面积超过90平方米，贷款额为7成;房屋面积90平方米，贷款额为8成。

拿去用 不谢

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好多条

贷的确实是多了

还是有条件限制啊