主题:降息对提前还贷与否影响有限 先算好账再行动
- 发表于2014-12-04
水潋青绡,您好!您所发的帖子“降息对提前还贷与否影响有限 先算好账再行动”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-12-04
清楚了么?
- 发表于2014-12-11
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- 发表于2014-12-17
没有钱,没法提钱还啊
- 发表于2014-12-17
感觉也就那样吧,没划算多少
- 发表于2015-04-09
好贴
“降息了,提前还贷到底划不划算?月供什么时候开始变少?”“认贷不认房,怎样才能享受到首套优惠政策?”继9.30央行房贷新政出台后,一系列房贷方面的利好,点燃了一部分购房者的入市热情,同时也伴随着不少疑惑。而11月21日央行宣布下调金融机构存贷款利率的消息,让购房人对于房贷的变化更为关注。
1.年底提前还贷 降息有影响吗?
新的贷款基准利率执行要到2015年1月1日,那么要提前还贷,是不是等到新的利率执行后再还比较合算?
答:提前还贷,还的是贷款的本金,利率的变化对于提前还贷能节约的利息影响并不大。本月提前还款和2015年1月提前还款的区别,只是这一个月利息的差额,不管选择哪个月还,利息总额都会在1月1日根据新的利率重新计算。
2.首套房认定改变叠加降息 购房人能省多少?
答:央行意外降息,能在贷款后续月供方面省下一大笔开支。以430万元的总价计算,政策调整后,首付由原先的301万降低为129万,可极大地减轻购房压力。其次,以最新贷款额度301万来看,在同样基准利率的情况下,央行降息后每月的月供将比原先少还704.6元,20年后总共利息可以节省169100.75元。