主题：验房的必要性

 任何房子都会有这这那那的房屋质量问题，只是严重与否、多少与否的不同而已。

1、验房是购房者行使应有的消费权和知情权。中国特色的五方责任主体房屋质量监管体系的封闭性、消息不对称性，层层分包、偷工减料等大量商业机构的主观逐利因素，没有经过任何培训的民工不能保证整齐划一的规范施工等等是造成房屋质量问题的重要原因，验房能帮助购房者全面了解房屋的质量状况。

2、验房可促进开发商积极整改。收房前验房，在购房者还没有签收的时间节点，在施工方还没有完全撤出时，验出问题开发商整改的积极性更高。

3、验房可帮助购房者界定房屋问题的责任主体。毛坯房收房前验房，一方面有助于购房者了解房屋状况，一方面为后续装修提供咨询建议，如果后续装修入住后发现房屋质量问题，不好界定房屋质量问题的责任方是开发商还是装修房，易出现扯皮推诿现象。装修房收房前验房，比入住后发现房屋质量问题，容易界定是开发商还是购房者本身。

4、验房报告是购房者维权的首要条件及重要武器。验房报告是确认房屋质量问题、问题责任主体及解决方式的重要依据。无论是收房，还是退房，还是协商整改，还是协商补偿等，依据专业的验房报告更有说服力。

5、验房是购房者是否决定收房的重要参考依据。购房者可根据验房报告所反映的客观实际问题，参照相关法律规定，可以理性客观判断自己所购买的房子是否达到了收房条件。

6、验房报告具有证据效力。不仅在法律诉讼中，在协商、调解等过程中，验房报告都起到证据、证言的作用。

学习了。

不错啊，值得学习。

不错 很好 学习了

现在的房屋质量不好，是需要好好验收的

好像有专门的验房师吧

不错啊，楼主辛苦了

免费的验房验得好吗

不验房就收房只有自己 吃亏的份

验房必须的