主题：告别对着图纸掏银子 郑州2013现房销售成主流？

看得见、摸得着、选择多、风险低，这是现房的优势。购房者大概都不愿意只对着沙盘，在华丽辞藻堆积的白描里，想象自己未来的家。对于购房者来说，现房的好处就是房屋主体已完工，小区内的楼宇及设施已经布置完毕，可以实地查看。上周，在大河春季房展（住交会）上，通利紫荆尚都推出的“真现房”销售吸引了众多购房者的眼光。

现房销售是开发商实力和楼盘品质的博弈

不少楼盘为了能在市场竞争中获得更好的成绩，在样板间和园林实景方面做足功夫，为的就是用真实的产品来打动购房者，现房销售，在一定程度上更能打动消费者，赢得市场。但是，要真正做到现房销售，对开发商来说，是个考验。

“实行现房营销方式是需要实力的，因为项目进行到现房销售，销售周期大大加长，对于开发商来说，是资金实力和整体实力的较量。”通利地产营销总监徐文指出，卖现房相当于开发商不靠预售款支付建筑成本，若资金实力差，一旦资金链断掉，将面临危险。

因此，开发商的资金链周转成为其中不得不引起重视的问题。一个楼盘并不因为是现房就一定能卖得掉，关键还是要看产品有没有亮点，品质是不是过得去，如果实力不足很有可能被淘汰出局。

业内人士认为，现房与期房不同，开发商不仅花钱拿地，在项目建设上还需投入大量的资金，企业融资成本较高，因此，只有实力强的开发商才有开发现房的能力。而随着大量准现房的上市，楼盘品质之争将越来越激烈。现房销售，实质是一场开发商实力和楼盘品质的博弈。

买现房，购房者更应精挑细选

上周，郑州市民陈先生在大河报举办的住交会上逛展时，被通利地产展台上“真现房”三个大字所吸引，到展台咨询后，陈先生得知通利紫荆尚都项目二期荣郡在4月30日全面交房，全部现房销售。

4月20日，陈先生领着家人到紫荆尚都项目二期荣郡实地探查了一次，结果家人竟然一致表示了对这个小区的满意。老妈说，我喜欢这里的花园和小区的树木；妻子说我喜欢这里的SPA馆；7岁的儿子说，我喜欢这里的游泳馆和灯光网球场。

陈先生说：看完房后，我们全家人一致确定了荣郡的一套120㎡的三房，之所以这么快做决定，就是因为这里的现房销售，让我在看房时，对房子的户型结构、管道、层高、采光、门窗、楼间距都有了直观的了解，甚至看好的家具摆放是否合适，需要定购多少尺寸的家具，都可以直接测量

郑州2013现房销售成主流？

这样挺好的呀

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好事情啊

恩恩

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