致珠江置业董事长卢敏女士的一封公开信
我们怀着感恩的心，翘首期盼党和政府为我们这些中低收入家庭提供优惠房源时候；
在我们怀着激动的心，翘首期盼并为之付出几年贷款即将拿到钥匙的时候；我们得到了什么呢？得到的是霸王条款所带来的一系列的问题，强行收费、不按规定交房、不按规划建设等等一系列的问题。而当我们的热的邻居门通过正当的渠道反应问题后，我们得到的又是什么？那就是银江物业的工作人员以一种近乎威胁的方式，打电话通知他们办理相关手续；并且在我们邻居赖以交流感情通道的“珠江荣景业主QQ群里”以不同假业主的身份进行挑拨，散布不实的信息借以实现银江物业不正当的目的。
我们这们这些家庭来说，能够拥有改变自己生活的房子；是多么大的一个梦想，是多么渴望的一种心情。正是因为我们这样的生态，所以们备加懂得珍惜、备加懂得感恩、备加懂它的来之不易；但是这并能成为我们被欺骗、被忽视、被玩耍，因为我们也有付出、我们也需要尊重、也需要有主人翁的体面。
所以热心邻居已经要通过相关的渠道与政府相关部门进行强有力的沟通，争取我们应有的利益。珠江置业最近在瓦解咱们的业主维权团队，大家要相信自己，相信政府，引导邻居合理合法网上信访，电话投诉，各大论坛宣传，扩大珠江荣景的曝光率，让更多的人关注珠江荣景，关注我们自己的合法诉求。咱们真正的问题在珠江置业上面，包括不按照规划建设，质量等严重问题，侧重房屋。不要听信群内奸细的挑拨，要团结一致对外。不是你一个人在战斗，咱们是一直充满正义的社区邻居，坚决让开发商提供完整交房手续。珠江荣景业主委员会筹备小组组长王老师将会在7月1日准时起诉珠江置业逾期违约，要求支付违约金，如果现在不去维权，以后交房之后你就丧失了维权的权利。所以要引导业主正能量，团结一切可以团结的力量。做一名合格的珠江荣景未来业主，住一个真正有质量保障的房子。 去维权现场的部分业主收到了珠江置业的威胁，王老师准备月底提供不了交房手续 马上起诉他，通知他们你们的交房要求目前无法满足 你们来珠江荣景把物业费退了吧，你们的房子到年底了，还说只通知你一家退物业费的骗术。说明珠江荣景真的不具备验收条件目前，实际通知了好多那天去维权的，所以接到通知的也不用急着退物业费，因为看15号珠江置业能够提供交房手续不能，最迟30号是法定时间，不行7月1日起诉他要违约金。只要签订过购房合同，房子早晚是你自己的，大家不要担心和害怕。
另外经业主现场和致电郑州市经济适用房保障办，只要业主签订了正式备案合同，任何单位和个人没有权利解除你的购房合同，签订过合同的业主如果遭到珠江荣景举报，他必须提供确切证据，保障办也无权取消购房合同，最多根据珠江置业举报材料核实，但是对于签订合同之后的个人财富增长，保障办也无权管理。如果业主拥有第二套房的证据，保障办最多只能通知你补交差价款转成商品房。珠江置业这种威胁骗局已经得到证实。欢迎各位业主也去落实。郑州市保障房中心建设西路房地产大厦三楼经济适用房办事大厅 联系电话：0371-67883316 0371-67883317
开发商交房必须满足16个条件：
东方今报郑州讯 郑州市民刘先生近日向郑州市住房保障和房地产管理局投诉称郑州阳光城小区通知业主收房，但业主到小区后发现，不仅道路不通、没有绿化，小区的一些基础配套设施也不全……小区建到什么程度才算达到交付使用条件？
郑州市房管局有关负责人介绍，交房必须满足16个条件：
1.主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件。
2.主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。
3.配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
4.庭院供水支线管网及分户计量水表前（含水表）供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
5.排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件。
6.用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件。
7.使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收。
8.完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件。
9.电话通信线及有线电视线敷设到户，有线电视线纳入区域性有线电视网。
10.住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准，并取得邮政部门出具的验收合格证明文件。
11.庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告。
12.庭院做到院内清洁、场地平整。
13.已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。
14.廉租住房、公共租赁住房简装修工程部分，按规定进行验收。
15.住宅工程应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
16.法律、法规、规章规定的其他条件。
珠江荣景现存的问题：
1、地下车库：
地下车库属于配建人防工程，按照国家规定开发商不得私自出售。不能出售，或者出让。珠江荣景业主的维权之路还很漫长，业主担心物业公司会想出其他方式逼迫业主租赁天价车位，因为按照珠江荣景整体规划，珠江荣景应该建设1053个车位，目前车位数量三分之一也没有，小区包含商家和住户至少有2400个车位的使用量。地下车位违法出售 人防工程建设立体车位那还能是人防工程吗 ，等敌人飞机来的时间 你那有时间拆除立体车位，然后把车开出去。
2、所以楼屋及楼梯间不按规定铺地砖。
3、所有楼层的防火门不按规定使用铁制的，而是使用两层薄板的木头门。
4、所有楼层的公共照明线路不按规定采用正规的电源线，而是采用普通的软线。
5、高层没有钢化玻璃的房子，没有外墙保温。
珠江置业销售管理人员服务态度极其恶略，交房和收费方式奇葩，在6月9日的公开维权中，你们置业陈明老总，当成威胁业主，随后幕后不断换手法骚扰业主，并且保证珠江荣景业主不会存在沙霸，事实是收取沙霸36万元，总共三家，每袋沙子售价15元，业主提出的问题不予正面回答。珠江置业内部管理混乱，随意性太强，让全同意业主太失望。卢敏女士如果你也认为珠江荣景的业主好欺负，尽管放马来吧。
珠江荣景被你们欺骗怕的业主
致珠江置业董事长卢敏女士的一封公开信
我们怀着感恩的心，翘首期盼党和政府为我们这些中低收入家庭提供优惠房源时候；
在我们怀着激动的心，翘首期盼并为之付出几年贷款即将拿到钥匙的时候；我们得到了什么呢？得到的是霸王条款所带来的一系列的问题，强行收费、不按规定交房、不按规划建设等等一系列的问题。而当我们的热的邻居门通过正当的渠道反应问题后，我们得到的又是什么？那就是银江物业的工作人员以一种近乎威胁的方式，打电话通知他们办理相关手续；并且在我们邻居赖以交流感情通道的“珠江荣景业主QQ群里”以不同假业主的身份进行挑拨，散布不实的信息借以实现银江物业不正当的目的。
我们这们这些家庭来说，能够拥有改变自己生活的房子；是多么大的一个梦想，是多么渴望的一种心情。正是因为我们这样的生态，所以们备加懂得珍惜、备加懂得感恩、备加懂它的来之不易；但是这并能成为我们被欺骗、被忽视、被玩耍，因为我们也有付出、我们也需要尊重、也需要有主人翁的体面。
所以热心邻居已经要通过相关的渠道与政府相关部门进行强有力的沟通，争取我们应有的利益。珠江置业最近在瓦解咱们的业主维权团队，大家要相信自己，相信政府，引导邻居合理合法网上信访，电话投诉，各大论坛宣传，扩大珠江荣景的曝光率，让更多的人关注珠江荣景，关注我们自己的合法诉求。咱们真正的问题在珠江置业上面，包括不按照规划建设，质量等严重问题，侧重房屋。不要听信群内奸细的挑拨，要团结一致对外。不是你一个人在战斗，咱们是一直充满正义的社区邻居，坚决让开发商提供完整交房手续。珠江荣景业主委员会筹备小组组长王老师将会在7月1日准时起诉珠江置业逾期违约，要求支付违约金，如果现在不去维权，以后交房之后你就丧失了维权的权利。所以要引导业主正能量，团结一切可以团结的力量。做一名合格的珠江荣景未来业主，住一个真正有质量保障的房子。 去维权现场的部分业主收到了珠江置业的威胁，王老师准备月底提供不了交房手续 马上起诉他，通知他们你们的交房要求目前无法满足 你们来珠江荣景把物业费退了吧，你们的房子到年底了，还说只通知你一家退物业费的骗术。说明珠江荣景真的不具备验收条件目前，实际通知了好多那天去维权的，所以接到通知的也不用急着退物业费，因为看15号珠江置业能够提供交房手续不能，最迟30号是法定时间，不行7月1日起诉他要违约金。只要签订过购房合同，房子早晚是你自己的，大家不要担心和害怕。
另外经业主现场和致电郑州市经济适用房保障办，只要业主签订了正式备案合同，任何单位和个人没有权利解除你的购房合同，签订过合同的业主如果遭到珠江荣景举报，他必须提供确切证据，保障办也无权取消购房合同，最多根据珠江置业举报材料核实，但是对于签订合同之后的个人财富增长，保障办也无权管理。如果业主拥有第二套房的证据，保障办最多只能通知你补交差价款转成商品房。珠江置业这种威胁骗局已经得到证实。欢迎各位业主也去落实。郑州市保障房中心建设西路房地产大厦三楼经济适用房办事大厅 联系电话：0371-67883316 0371-67883317
开发商交房必须满足16个条件：
东方今报郑州讯 郑州市民刘先生近日向郑州市住房保障和房地产管理局投诉称郑州阳光城小区通知业主收房，但业主到小区后发现，不仅道路不通、没有绿化，小区的一些基础配套设施也不全……小区建到什么程度才算达到交付使用条件？
郑州市房管局有关负责人介绍，交房必须满足16个条件：
1.主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件。
2.主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。
3.配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
4.庭院供水支线管网及分户计量水表前（含水表）供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
5.排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件。
6.用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件。
7.使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收。
8.完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件。
9.电话通信线及有线电视线敷设到户，有线电视线纳入区域性有线电视网。
10.住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准，并取得邮政部门出具的验收合格证明文件。
11.庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告。
12.庭院做到院内清洁、场地平整。
13.已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。
14.廉租住房、公共租赁住房简装修工程部分，按规定进行验收。
15.住宅工程应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
16.法律、法规、规章规定的其他条件。
珠江荣景现存的问题：
1、地下车库：
地下车库属于配建人防工程，按照国家规定开发商不得私自出售。不能出售，或者出让。珠江荣景业主的维权之路还很漫长，业主担心物业公司会想出其他方式逼迫业主租赁天价车位，因为按照珠江荣景整体规划，珠江荣景应该建设1053个车位，目前车位数量三分之一也没有，小区包含商家和住户至少有2400个车位的使用量。地下车位违法出售 人防工程建设立体车位那还能是人防工程吗 ，等敌人飞机来的时间 你那有时间拆除立体车位，然后把车开出去。
2、所以楼屋及楼梯间不按规定铺地砖。
3、所有楼层的防火门不按规定使用铁制的，而是使用两层薄板的木头门。
4、所有楼层的公共照明线路不按规定采用正规的电源线，而是采用普通的软线。
5、高层没有钢化玻璃的房子，没有外墙保温。
珠江置业销售管理人员服务态度极其恶略，交房和收费方式奇葩，在6月9日的公开维权中，你们置业陈明老总，当成威胁业主，随后幕后不断换手法骚扰业主，并且保证珠江荣景业主不会存在沙霸，事实是收取沙霸36万元，总共三家，每袋沙子售价15元，业主提出的问题不予正面回答。珠江置业内部管理混乱，随意性太强，让全同意业主太失望。卢敏女士如果你也认为珠江荣景的业主好欺负，尽管放马来吧。
珠江荣景被你们欺骗怕的业主