主题：郑州珠江荣景小区天价物业谁来投诉管理？

珠江荣景每平方米1.5元，凯田花园每平方米1.7元，紫光苑小区每平方米1.8元……郑州经济适用房小区频出“天价”物业管理费，物价部门始终以“业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的”为由回应，并称收费合法，不需经过物价部门审批，这种说法引发众多经适房购买者强烈不满。

郑州多处经适房“傍”上天价物业

“经适房本来具有保障性质，物业费却畸高，住在这样的小区，光物业费一个月就要200多元，让这些中低收入群体情何以堪?”近期，郑州经适房小区频频爆出天价物价费，其中，郑州紫光苑经济适用房小区物业费更是高达每平方米1.8元/月，让业主不堪忍受。

不少网友纷纷通过心通桥质疑：经济适用房的房价执行了政府指导价，物业费就能放开了收吗?

郑州市物价局公用价格事业管理处回应质疑称，郑州目前并没有针对经济适用房物业收费价格的相关规定。因此，并没有“经济适用房小区必须执府指导价”这一说法。

“国家对经济适用房有优惠政策，降低了开发成本，但物业公司也要经营，他们没有任何补贴。”郑州市物价局公用事业价格管理处的工作人员这样解释。

公用处处长王炳瑞告诉中原网记者，物业和房子本身是没有关系的，无论是商品房小区还是经济适用房小区，都要有绿化、基础设施等服务。业主在购买经济适用房的时候已经享受到了优惠，即使物业收费偏高，也应当由政府作出补贴。

网友质疑郑州物价局偏袒“霸王条款”

根据《物业管理条例》规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容。这就意味着，签订购房合同的同时，必须签订《前期物业服务协议》，当中的物业服务等级与收费标准由开发商进行招投标确定，业主没有自主选择的权利。

“在签订购房合同时，开发商绑定了前期物业合同，都是事先打印好的格式合同，一个字都不许改动。业主根本没有能力改变当中的不公平条款，收费标准都是开发商定的，业主就该当冤大头吗?”对于物价部门的解释，业主认为是郑州市物价局不作为，甚至偏袒“霸王条款”的表现。

“物业的服务、成本和价格是相关的。”郑州市房管局物业处副处长孟暖说，物业费增加和成本上升有关，如果价格过低，对应的物业服务就会很差。

“业主如果对物业收费有异议，可以成立业主委员会来更换物业公司。”孟暖认为，在成立业委会之前，业主只能接受协议约定的价格。

网友“song2011”认为，通过成立业主委员会来改变高价物业费的现状，存在很大难度。“从交房到成立业主委员会更换物业公司，期间因为交房、入住等原因，再加上前期指定物业不、社区签章等，无异于到西天取经一样经历种种磨难，而且时间也会拖得很长。在这期间业主对物业公司毫无办法，是绝对弱势的。”

全体业主联合起来，强烈抗击天价物业费! 一级物业啥标准，对比一下它们能达到不？
动态景观、每层垃圾收集、自行车24小时封闭管理，它们那一项能做到？房管局的人最清楚，都说政府部门服务于百姓吗，我看有些政府部门是服务有钱人的。物业费比房价涨的还快~~~~从03年至今，物业费同样翻了几番，这个应该控制！买经适房交首付都已经够艰苦的了，结果物业费又这么高，强烈抗议天价物业费。查查物价局局长，就知道怎么回事了。真不明白为什么物业费那么高，该管管了。利益！有政府相关部门和开发商勾结的嫌疑！强烈抗议天价物业费，政府到底在替谁说话？这个明显是政府的不作为，大家要增强 法律意识，不断完善法律保障！物价局就是在帮助开发商多收钱。国家制度不健全，吃亏的永远是老白性，物价局的人不作为，是不是吃了好处费，你管不了，那还要物价局干啥，砍了算了。物价局的人你住的房子不会是这价吧，不要在欺负那些住廉住房的穷人！查查部门和这几家物业的关系，还有经济往来！尤其是这几个部门的领导及其家属家属有没有涉足其中！
签合同时不同意物业费能行吗？如果有0.8元的物业费可以选择，谁愿择贵的物业费？历尽千辛万苦，好不容易凑齐了首付，最后却住不起了，因为物业费交不起啊！公家是这样认为的：房子够了，物业费就补补吧，要不就别买。事不关己，高高挂起。政府职能对老百姓的反应淡定，冷漠。是不是有利益链呢？这小区没住领导，有了领导不会是这种待遇。究竟是物价局还是无价局！？连良知都没了！？物业收费究竟应该如何评级？相信大家都明白！在成立业委会之前，业主只能接受协议约定的价格------谁和谁约定的协议价格？这是双方协商的吗？说这话违心不？让纪委请物价局局长去喝茶，估计物业费马上就回归合理价位了！！！！！收物业费可以，业主对物业费的支付应按月以考核的结果付费，考核办法应由该小区业主全部参加制定、修改、完善。这样保障了物业管理部门的权利，同时也维护的业主的权益。别找物业公司，全体业主共同雇佣几个保安、保洁就ＯＫ了。业主自己搞物业，业主自理！不但物业费高，车位也很高。物业费和车位价格应和房价成正比，要不经适房就成了买时舒心，住时鳖屈。养那些饭桶干啥，合理不合理要听民众的心声，要从实际的经济状况考虑，就会以没有标准来推脱，其实那提饭桶们，心里比谁都清楚，给了他们钱打点过了，所以他们就会推，真该管管了