主题：2011郑州新开工住宅面积增27% 销售面积降5成841

房天下网友(过客)

《2011郑州新开工住宅面积增27% 销售面积降5成》

[提要]2011年，中国房地产调控正以前所未有的强度进行，中国房地产颠簸前行；2011年，中原经济区建设宏大启幕。2011年，中原力量中的关键——地产力量，在冰与火的考验中，注定成为建设大中原使命的坚实脊梁。

2011年，中国房地产调控正以前所未有的强度进行，中国房地产颠簸前行；2011年，中原经济区建设宏大启幕。2011年，中原力量中的关键mdash;mdash;地产力量，在冰与火的考验中，注定成为建设大中原使命的坚实脊梁。

在即将过去的2011年，究竟哪些企业，哪些楼盘是时期的英雄？岁末年终，我们以在2011中原房地产高峰论坛上发布的《2011年河南省房地产市场蓝皮书》为依据，对2011年郑州房地产业进行梳理

关键数字：27%

新开工住宅面积增长27%

2006年至2011年，除2008年受经济危机影响，商品房开工面积小幅减少外，郑州市商品房开工、竣工面积保持快速增长，2010年增速最快，分别达到了1811.8万平方米和944.6万平方米，增速分别为25.5%和46.9%。

2011年前三季度，全市商品房新开工面积1329.7万平方米，同比增长31.9%；其中，住宅新开工面积952.4万平方米，同比增长27%。

关键数字：五成

住宅销售面积下降近五成

郑州市商品住宅均价持续、快速增长，2011年1~10月均价达到了6406元/平方米，相比2010年全年增长了15.7%。

郑州市商品住宅整体来看呈现供大于求，下半年10月份首次出现供不应求。住宅均价自6月份以来持续回落，10月份均价6493元/平方米，环比下降了0.86%，同比上涨了6.93%。

2011年1~10月份郑州市商品住宅累计供应、销售分别为557万平方米和421万平方米，同比分别减少17.9%和46.0%。

关键数字：9个月

存量住宅需消化9个月

2011年1~10月份郑州市商品住宅可售量总体呈增长趋势。增长最快的是4月份，环比增加18.28%，3月份和10份出现小幅减少，分别减少了7.59万平方米和22.69万平方米，环比分别为-3.22%和-5.95%。

截至10月份，郑州市商品住宅可售量为359万平方米，比2010年末的218万平方米，增加了64.3%。按2011年前10个月商品住宅月均销售面积来算，目前商品住宅可售量还可以销售近9个月。