2014年房价将何去何从？这确实是个“考人”的话题，坚持看涨吧，想必会令想买楼的人不乐意；预测下跌，似乎更不靠谱。日前，国家统计局发布的“2013年全国房地产开发和销售情况”报告显示，2013年全国房地产开发投资86013亿元，同比增长19.8%，连续5个月稳定在19%~20%之间。不过，同期销售增幅则呈现放缓之势，截至去年年末，房地产销售金额增幅降至26.3%。基于这一数据，业界普遍认为，这意味着房地产市场供需两端都趋于稳定，但由于土地等成本的提高，仍将给房价带来上涨的压力。对于2014年，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为将是房地产市场的“退烧年”，房价将会呈现高位震荡，渐趋降温的特点，但是总体仍将以上涨为主。
从政策层面看，去年年末召开的一系列重大会议，定下了“市场主导”的房地产调控思路，这就意味着，虽然行政调控楼市的手段短期内还难以退出，但随着热点城市市场供应的增加，未来市场总体供需将得到缓解，成交量、价格等走势将趋于稳定，因此，整体而言，房价将难以出现类似2013年的大幅波动。
就广州而言，房价也仍具备一定的上涨动力。作为楼价涨幅最大的一线城市之一，广州的供需缺口仍然较大，短期内难以填补是个不争的事实。当然，由于受调控政策的影响加上去年的成交量以及楼价都已涨至高位，在“热”过了头之后的2014年，预计占据楼市中交易额最大的住宅市场很难再像去年那般持续红火，毕竟，限购、限贷再加上限外的紧箍咒之下，买家的入市动力被认为削弱了许多。
2014年房价将何去何从？这确实是个“考人”的话题，坚持看涨吧，想必会令想买楼的人不乐意；预测下跌，似乎更不靠谱。日前，国家统计局发布的“2013年全国房地产开发和销售情况”报告显示，2013年全国房地产开发投资86013亿元，同比增长19.8%，连续5个月稳定在19%~20%之间。不过，同期销售增幅则呈现放缓之势，截至去年年末，房地产销售金额增幅降至26.3%。基于这一数据，业界普遍认为，这意味着房地产市场供需两端都趋于稳定，但由于土地等成本的提高，仍将给房价带来上涨的压力。对于2014年，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为将是房地产市场的“退烧年”，房价将会呈现高位震荡，渐趋降温的特点，但是总体仍将以上涨为主。
从政策层面看，去年年末召开的一系列重大会议，定下了“市场主导”的房地产调控思路，这就意味着，虽然行政调控楼市的手段短期内还难以退出，但随着热点城市市场供应的增加，未来市场总体供需将得到缓解，成交量、价格等走势将趋于稳定，因此，整体而言，房价将难以出现类似2013年的大幅波动。
就广州而言，房价也仍具备一定的上涨动力。作为楼价涨幅最大的一线城市之一，广州的供需缺口仍然较大，短期内难以填补是个不争的事实。当然，由于受调控政策的影响加上去年的成交量以及楼价都已涨至高位，在“热”过了头之后的2014年，预计占据楼市中交易额最大的住宅市场很难再像去年那般持续红火，毕竟，限购、限贷再加上限外的紧箍咒之下，买家的入市动力被认为削弱了许多。