主题：住满70年 房子产权还是您的

  常常有朋友咨询房屋产权问题：“70年以后，这房子还是咱自己的吗？”

最近，咨询了律师和相关专家了解到，我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充

这个问题真是很纠结，纠结的啊

这样买房的时候不至于那么纠结

必须是的啊

房子的产权是你的，但是地不是的

开发商不续约怎么办

最怕花钱了啥也没有

最害怕的就是这个事了

这个问题纠结了好多人啊

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

万一开发商不续呢